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央行稱九成中國家庭擁有住房 遠(yuǎn)超世界平均水平

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:北京晨報(bào)  閱讀 748 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  遠(yuǎn)超國際水平 城市套房平均收益率超300%

  人人都關(guān)心房價(jià)漲跌,是因?yàn)榇蠹叶加蟹炕蚩释蟹俊W蛉瘴髂县?cái)經(jīng)大學(xué)和人民銀行共同發(fā)布《中國家庭金融調(diào)查報(bào)告》,中國自有住房擁有率高達(dá)89.68%,遠(yuǎn)超世界60%左右的水平,而城市套房平均收益率在300%以上。

  報(bào)告顯示,城市戶籍受訪者3996個(gè)家庭中,有3412.36個(gè)家庭擁有各種類型的自有住房,自有住房擁有率為85.39%;這一比率在農(nóng)村顯然更高一些,為94.60%。“我國的自有住房擁有率,農(nóng)村高于城市,中西部地區(qū)高于東部地區(qū)”。

  而2011年中國城市戶均擁有住房已經(jīng)超過1套,為1.22套。這一數(shù)值比2010年中金公司發(fā)布的數(shù)據(jù)0.74套住房相比有大幅提高。

  清華大學(xué)“長江學(xué)者”特聘教授李稻葵對此表示,實(shí)際上這并不與旺盛的剛性需求存在矛盾。“很多年輕人可能遠(yuǎn)離已有房產(chǎn)的家鄉(xiāng),在外地工作或生活,這也是房產(chǎn)剛性需求的另一個(gè)表現(xiàn)。”不過,他表示,目前住房已經(jīng)阻礙了勞動力的流動,“雖然有些青年志在四方,不過房子購在那,可能就不會再流向其他城市,這就阻礙了勞動力的配置。”

  此外,報(bào)告顯示,在城市中,套住房平均收益率均值為340.31%,套為143.25%,第三套為96.70%。但這也并沒有改變中國人保守的風(fēng)險(xiǎn)偏好。在這份報(bào)告中顯示,中國家庭無風(fēng)險(xiǎn)的銀行存款所占比例,遠(yuǎn)高于其他金融產(chǎn)品類型所占比例,達(dá)到60.91%。

  中國家庭金融調(diào)查與研究主任甘犁表示,中國家庭金融資產(chǎn)量不大,這里面大多數(shù)是無風(fēng)險(xiǎn)的金融資產(chǎn),美國的銀行存款占美國人總金融資產(chǎn)只有12.7%,所以中國風(fēng)險(xiǎn)偏好偏低,金融參與率也很低,表明中國金融市場發(fā)展還不完善,還有發(fā)展的空間。

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