“如果下半年市場還是像現(xiàn)在這樣有回暖的跡象，我們還是希望快銷多銷。”在2012博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場，萊蒙國際執(zhí)行董事兼頭席財務(wù)官林戰(zhàn)表述公司下半年的策略。
　　今年上半年，萊蒙國際已完成全年目標近七成，而對于完成全年目標，林戰(zhàn)表示“信心很大”。
　　銷售回款的穩(wěn)定，使萊蒙國際上半年分別在天津和常州新增補了土地，并頭次進入了南京市場。萊蒙國際董事長黃俊康還提到，萊蒙下半年還會新增近60萬平方米左右的土地儲備。
　　不過，對于早前黃俊康曾透露正洽談的上海項目，林戰(zhàn)稱萊蒙國際已正式放棄該項目。
　　“原因是我們在投新項目時會特別關(guān)注現(xiàn)金流，但上海的項目可能需要兩三年的時間去培養(yǎng)，這樣回報的速度會很慢，雖然長期盈利是不錯，但較后我們還是覺得時間太長，因此放棄了。”林戰(zhàn)解釋稱。
　　在當前房地產(chǎn)行業(yè)新的熱點商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)方面，林戰(zhàn)也介紹了萊蒙國際在這兩方面的經(jīng)驗和看法。
　　他認為，目前國內(nèi)很多商業(yè)綜合體大多都雷同，因此定位很重要，萊蒙國際今后的商業(yè)綜合體定位會越來越高。
　　談到旅游地產(chǎn)，林戰(zhàn)對萊蒙國際位于惠州的水榭南灣項目前景看好。
　　他稱，雖然該項目只是萊蒙在旅游地產(chǎn)方面的試點，但由于項目本身產(chǎn)品組合和高性價比，即使位于旅游大盤云集的惠州巽寮灣，也相信能取得不錯的成績。
　　而對外界評論旅游地產(chǎn)是開發(fā)商借此名義圈地的行為，林戰(zhàn)則表示這是無可厚非的。
　　“我覺得這種開發(fā)模式也沒有什么不對，旅游項目要想成規(guī)模，其中的房地產(chǎn)項目一定要很大，只有各種配套成熟了，這個地的價值才會上來。”
　　他續(xù)稱，無可厚非是說這種眼光很重要，做旅游地產(chǎn)就是要在選擇資源時具有獨到的眼光。
　　以下為觀點地產(chǎn)新媒體在2012博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場對萊蒙國際執(zhí)行董事兼頭席財務(wù)官林戰(zhàn)先生的采訪實錄：
　　觀點地產(chǎn)新媒體：萊蒙國際上半年完成年初設(shè)定的50至60億港元目標近七成，對全年目標會不會有一個適當?shù)恼{(diào)整？
　　林戰(zhàn)：我們年初定的是50億港元，目前完成50億的信心很大，所以我們現(xiàn)在是爭取完成60億。

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