在經(jīng)過(guò)一年多的房地產(chǎn)調(diào)控之后，海南的開(kāi)發(fā)商們明顯HOLD不住了，“降價(jià)促銷”成為當(dāng)前較活躍的樓市符號(hào)。人民網(wǎng)記者注意到，位于澄邁、儋州等地的部分樓盤已經(jīng)打出“2980元/平方米”的價(jià)格以吸引購(gòu)房者。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著樓市調(diào)控的持續(xù)以及購(gòu)房群體觀望情緒的加深，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商面臨著不斷增大的資金壓力和庫(kù)存壓力，未來(lái)海南樓市還將出現(xiàn)更多降價(jià)樓盤。

　　日前記者路過(guò)?？诶@城高速公路老城段時(shí)發(fā)現(xiàn)，一家名為“藍(lán)山湖”的樓盤在這里豎起了一塊巨大的廣告牌，廣告畫面上“2980元/平方米”的字樣十分醒目，為了吸引更多人的注意，還特意選擇了黃色字體。該樓盤售樓員告訴記者，“藍(lán)山湖”項(xiàng)目位于澄邁縣福山鎮(zhèn)，距離?？诤芙?，正在建設(shè)過(guò)程中，“2980元/平方米”是該樓盤推出的特價(jià)房?jī)r(jià)格。她還熱情地讓記者前去了解情況，如果符合條件的話，還可以進(jìn)一步優(yōu)惠。

　　在儋州市，一家名為“儋城壹品”的樓盤也打出了“2880元/平方米”的售價(jià)，這個(gè)項(xiàng)目由1棟商業(yè)樓、4棟17—20層小高層建筑和1棟生活會(huì)所組成， 占地面積為30478㎡，總建筑面積為100793.6㎡，目前4棟住宅樓已經(jīng)打好地基，綜合商業(yè)樓已建至4層。日前，該樓盤推出了售價(jià)為“2880元/平方米”的10套特價(jià)房吸引購(gòu)房者。

　　觀察近段時(shí)間海南樓市的走勢(shì)可以發(fā)現(xiàn)，“2”字頭房?jī)r(jià)的出現(xiàn)是宏觀調(diào)控下開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量的一種必然。數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)海南樓盤降價(jià)范圍明顯開(kāi)始擴(kuò)大，降價(jià)樓盤的數(shù)量呈現(xiàn)出與日增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

　　根據(jù)8月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，海南樓市的主要風(fēng)向標(biāo)三亞的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)連續(xù)下滑趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，三亞市新建商品房(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上月下跌0.1%，同比下跌1.1%。值得一提的是，這是繼3月份以來(lái)，三亞房?jī)r(jià)連續(xù)5個(gè)月呈現(xiàn)環(huán)比、同比雙降的趨勢(shì)。

　　連作為“風(fēng)向標(biāo)”的三亞都撐不住了，何況其他兄弟市縣。

　　在瓊海，一家名為“兆南山水匯園”的樓盤較低售價(jià)4080元/平方米；在五指山，一家名為“山水綠世界”的樓盤售價(jià)4780元/平方米；在保亭，一家名為“檳榔海山莊”的樓盤均價(jià)4500元/平方米。

　　在?？?，降價(jià)促銷的樓盤也不在少數(shù)，?？谖骱０兜臉潜P一項(xiàng)以“貴”聞名，但近期價(jià)格也出現(xiàn)了下降，位于?？谖骱０兜奈骱Ｈ饒@降價(jià)幅度也達(dá)到了40%，區(qū)位優(yōu)良的海景房從之前的13000元/平直接降到了7499元/平方米的價(jià)位。而據(jù)此不遠(yuǎn)，位于老城盈濱半島的海南恒大御景灣為自己開(kāi)發(fā)的瞰海洋房推出了5688元/平方米的價(jià)格，同時(shí)還1600元/豪華精裝修，在開(kāi)盤期間認(rèn)購(gòu)還可以額外享受85折優(yōu)惠，這樣的價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)低于?？诮鼛讉€(gè)月來(lái)的簽約均價(jià)。

　　記者接觸到的不少房地產(chǎn)業(yè)界人士認(rèn)為，目前很多開(kāi)發(fā)商面臨著資金回籠的巨大壓力，由于去年樓市一直低迷，開(kāi)發(fā)商積壓了大量庫(kù)存，同時(shí)面臨嚴(yán)重的資金壓力，勢(shì)必要拿出真正降價(jià)的誠(chéng)意，才能安全地回籠資金。隨著樓市調(diào)控的持續(xù)以及購(gòu)房群體觀望情緒的加深，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商在面臨不斷增大的資金壓力和庫(kù)存壓力，未來(lái)海南還將出現(xiàn)更多降價(jià)樓盤，并且降價(jià)幅度將更加擴(kuò)大，以在即將到來(lái)的“金九銀十”里吸引購(gòu)房者出手。

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