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金巖石:用豪宅溢價補貼保障房

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產信息網(wǎng)  閱讀 593 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  作為南大經研所的批風云兒,金巖石也像凈角一樣,經歷過人生的大風大浪。

  在中國(西部)房地產金融創(chuàng)新論壇上,有“索羅斯的中徒”、“納斯達克市場的活字典”之稱的金巖石表示,貨幣量增長,其中一部分被實體經濟的財富增長消化,一部分被轉化為通貨膨脹,還有一部分轉化成為都市文明的新財富。

  金巖石認為,當遇到金融危機、經濟危機,政府就會大量發(fā)行貨幣。面對超額的貨幣,解決方案不外乎兩種,一種是進入消費品市場,發(fā)生惡性通貨膨脹,老百姓來承擔風險。一種是進入投資市場,就是備受關注的股市及樓市等,形成資產泡沫,由富人來承擔風險。他認為,“兩害相權取其輕,應選資產泡沫,所以房價,尤其是城市房價必漲無疑。政府不應把房價壓下來,讓有錢人可以購到更便宜的房子。而是要用豪宅價格上漲帶來的利益去補貼保障房,這才叫公平。”

  另外,金巖石表示,美國的房地產開發(fā)早已進入壟斷階段,實際上的開發(fā)企業(yè)只有30家,其中四家上市公司控制了近80%的市場份額。而中國注冊的房地產公司有8萬家。金巖石認為,本輪樓市調控的政策基調是“保障+限貸”,結果必然是在政策的引導下進入“雙軌制”的住宅市場,從而加劇樓市的洗牌。

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