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裝修前收房的六步走
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 735 次
購了房子開始收樓,應(yīng)該是每個購房者較高興的時候。不過,在實(shí)際驗(yàn)收房子過程中,如何驗(yàn)收房子的質(zhì)量高低,以免不小心將質(zhì)量不合格的房子也驗(yàn)收了,就成為不少人在驗(yàn)收房子時所遇到的煩心事。為此,針對平時驗(yàn)收房子中經(jīng)常遇到的一系列的問題,記者特別采訪了有關(guān)專家。專家為購房者提供了一些對驗(yàn)收房子有幫助的建議:
1.檢查房屋有無裂縫
主要是檢查地面和頂上,如有裂縫,一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險,修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,表示該房存在危險隱患,對這類房屋,購購者一定不能存有僥幸心理。
2.檢查房屋有無傾斜
雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
3.檢查房屋有無滲漏
購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰,這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
4.檢查墻面、地面
對于已做過粗裝修交房的居室,檢查墻面是否平整,不能有很明顯的起伏;地面應(yīng)光潔,不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時,就會發(fā)現(xiàn)的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實(shí)。
5.檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否作處理
看水是否能通暢無阻地排向出水口。
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