無力二次創(chuàng)業(yè)？

　　香港新世界發(fā)展(00017.HK)靈魂人物鄭裕彤近日病重，盡管鄭裕彤在今年年初已正式退位，并將接力棒交給了在公司有二十多年管理經(jīng)驗的長子鄭家純，但業(yè)界對其一手創(chuàng)立的地產(chǎn)王國能否順利接班仍擔憂重重。類似的擔憂同時出現(xiàn)在另外三家香港地產(chǎn)“天王”長江實業(yè)(00001.HK)、恒基兆業(yè)(00012.HK)以及新鴻基(00016.HK)身上。

　　今年以來，這“四大天王”進入了二代甚至三代接班期，公司內(nèi)部出現(xiàn)的管理問題以及地產(chǎn)界競爭的白熱化等問題，正在考驗著這些接班人。

　　“外界并未擺脫對這些地產(chǎn)巨頭創(chuàng)業(yè)者的依賴和信心，這些快要退休或已退休的才是公司的靈魂人物。”一位長期為香港企業(yè)提供公司治理咨詢工作的人士向記者表示。

　　靈魂人物的缺失

　　鄭裕彤病重期間，多家投資機構(gòu)毫不避諱地表現(xiàn)出因?qū)影嗳肃嵓壹冃判牟蛔愣鴵鷳n新世界發(fā)展的前途，其他投資者也如此，這致使新世界發(fā)展股價下跌超過2%。

　　“雖然其長子已經(jīng)在新世界有二十多年的管理經(jīng)驗，但其表現(xiàn)一直未能令外界改觀。”新世界發(fā)展內(nèi)部管理人士向本報記者透露。鄭家純從上世紀90年代初開始已經(jīng)跟隨其父鄭裕彤開拓新世界在內(nèi)地的布局，當時，鄭裕彤曾一度將地產(chǎn)王國交由鄭家純掌管，但因鄭家純擴張過度使新世界債臺高筑，鄭裕彤再度出山后才令公司擺脫危機。隨后，已步入高齡的鄭裕彤一直掌管著公司直至今年年初才正式退位。記者了解得知，鄭家純在近十幾年間被新世界內(nèi)部人士以及外界一致形容為“過于保守”、“并無過多出色表現(xiàn)”。

　　外界對恒基兆業(yè)地產(chǎn)的接班人也有著類似的擔憂，恒基兆業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)始人李兆基以家族信托基金形式持有公司股權(quán)，而管理公司則交由其長子和次子。“投資界對兩位接班人并不是很樂觀，認為他們在父輩的光環(huán)下缺乏本色。他們雖然有權(quán)力管理公司，但權(quán)重肯定不如其父同時也是公司的大股東李兆基，這一點與新世界發(fā)展相似。”高盛某投資人士對本報表示。

　　與恒基兆業(yè)一樣早已進入了二代管理時期的還有新鴻基地產(chǎn)。與其他三家公司不同，新鴻基地產(chǎn)的靈魂人物郭得勝老先生是四大天王創(chuàng)始人中較早離世的一位，其地產(chǎn)事業(yè)早已分配好給三個兒子管理。“郭老先生已逝世多年，郭氏三兄弟曾一度以團結(jié)示眾，但兄弟的不和與斗爭在多年來的丑聞中盡顯無遺，兄弟不顧公司利益受損反目成仇以致公司分崩離析，這是新鴻基目前留給外界的印象。”新鴻基地產(chǎn)上市融資事業(yè)部一位長期與投資界有接觸的人士向本報指出。

　　事實上，經(jīng)歷了“大哥被另外兩兄弟聯(lián)合踢出新鴻基”、“三兄弟與母親爭奪管理權(quán)”以及“郭氏兄弟受賄門”等一系列事件后，二代管理者的斗爭已使得新鴻基地產(chǎn)王國千瘡百孔。記者從新鴻基地產(chǎn)內(nèi)部了解到，自從三兄弟正式接管公司后，公司就陷入了分幫分派、內(nèi)斗奪權(quán)的漩渦中，并越演越烈。

　　“高層與下面的員工想的都是如何奪得重權(quán)，從而爭取進入大專業(yè)的派系中。”一位在新鴻基地產(chǎn)香港總部有7年工作經(jīng)驗的中層管理人士向記者描述。她還強調(diào)，“公司斗爭很容易就令項目停滯不前，各方都不愿退步，有些故意刁難的意味，這令員工的士氣日益下降。”

　　在四家房企巨頭中，長江實業(yè)掌舵者李嘉誠是先進一位仍留在公司一線的創(chuàng)始人。今年5月，李嘉誠透露其長子李澤鉅可能成為長江實業(yè)的接班人。“外界對李澤鉅評價不一，有人認為其沉得住氣，是成大器之人，但也有聲音指出他的能力不足，較多也只是扮演李氏王國守業(yè)者角色，長江實業(yè)在其手上很難有進一步的發(fā)展空間。”香港智匯投資公司一位金融分析師如是說。

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