記者日前從市地稅局獲悉，2011年度房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的申報繳納期已開始，采用從值計征上述兩稅的納稅人應(yīng)在9月底之前辦理納稅申報及稅款繳納手續(xù)。 　　推薦閱讀： 　　較新房產(chǎn)稅計算方法 房產(chǎn)稅的起源   　　辦理納稅申報及稅款繳納手續(xù) 　　據(jù)了解，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅;融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。土地使用稅的納稅人是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。 　　在廣州市范圍內(nèi)擁有、使用房產(chǎn)和土地的經(jīng)營單位，以及將自有房產(chǎn)用于營業(yè)的個人。納稅人繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅時，須到房產(chǎn)坐落地、土地所在地轄區(qū)的地方稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報和繳納稅款。擁有多處房產(chǎn)、土地的納稅人應(yīng)分別向房產(chǎn)坐落地、土地所在地的地方稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報和稅款繳納。每年6月至9月是從值計征的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的申報繳納期，繳納方式為按年征收，一次性繳交。 　　房產(chǎn)稅計征方式分從值和從租 　　從值計征，是對納稅人自用房產(chǎn)依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。 　　從租計征，是對納稅人出租房產(chǎn)，按照實際取得的租金收入為計稅依據(jù)計算應(yīng)納稅額的計算辦法，房產(chǎn)租金收入包括貨幣收入和實物收入，計算公式為：應(yīng)納稅額 = 租金收入×12%。 　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級定額稅率、 　　根據(jù)市政府的相關(guān)規(guī)定，我市行政區(qū)域內(nèi)的土地分級征收城鎮(zhèn)土地使用稅，土地等級分為六級，每平方米年稅額從3元到27元，另外，工業(yè)用地等級分為五級，每平方米年稅額從3元到15元。  

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