從2011年房產稅經濟會議明確要推進房產稅改革的試點工作開始，房產稅的熱潮就沒有退卻過。2012年伊始，我們在討論和關注的焦點還是房產稅問題。 　　從房產稅剛提出，很多人就對此提出反對或不滿的意見，很多利益相關集團對房產稅較為反感，大家對房產稅的爭議也是一浪高過一浪。 　　相對密切相關的利益群體來說，只有一套居住用房的普通群眾的反應就相對平淡。房產稅本身的提出就是為了針對很久以來房價越漲越烈的形式，而著中國形式的始作俑者就是很多利用房屋做文章的群體，當然，這些群體不可否認的為社會的貨幣流通做出了貢獻，但同時，也使很多真的需求房子的人購不起房，這也是政府想要推出房產稅的原因所在。房產稅有效的為政府提供穩(wěn)定資金，同時能控制房價過快增長，應該說是一舉兩得。 　　但是房產稅是備受爭議的一個主題，推行的過程也比較艱難，但是逐步完善和推廣基本是大致趨勢。適應房地產業(yè)規(guī)律，社會發(fā)展，同時開展稅收透明化勢在必行。 　　相關鏈接： 　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。 　　納稅義務人 　　1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。 　　2.產權出典的，由承典人納稅。 　　3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅 　　4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。 　　5.無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。 　　外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。 　　征稅對象 　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。 　　由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

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