上海房產(chǎn)稅上半年收入猛增，季度較季度的增幅接近200%，這是為什么呢? 　　據(jù)上海市稅務(wù)部門12日發(fā)布的上半年稅收收入統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年上半年，上海市房產(chǎn)稅收入為51.0961億元，同比(較去年同期)上漲超過50%。今年季度，上海市房產(chǎn)稅收入為13.1638億元，這意味著季度較季度的增幅接近200%。 　　推薦閱讀： 　　較新房產(chǎn)稅計(jì)算方法 房產(chǎn)稅的起源   　　上海稅務(wù)部門回應(yīng)“增幅” 　　對于這一“增幅”，上海市稅務(wù)主管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人13日回應(yīng)稱，今年上半年，上海市稅收收入的同比增幅接近30%，房產(chǎn)稅50%的同比增幅并不足為奇。 　　值得一提的是，在前述房產(chǎn)稅收入的“半年報(bào)”中，并未細(xì)分個(gè)人住房房產(chǎn)稅和非住宅類房產(chǎn)稅。上海市稅務(wù)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日稱，個(gè)人住房房產(chǎn)稅目前只有統(tǒng)計(jì)應(yīng)稅住房量，沒有入庫額統(tǒng)計(jì)。此外，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的稅率較低，其個(gè)人認(rèn)為，這尚不足以造成整體房產(chǎn)稅收入大增。 　　此前的6月29日上午，上海稅務(wù)網(wǎng)在線訪談活動(dòng)中，上海市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局副局長胡蘭芳曾表示，“本市房產(chǎn)稅試點(diǎn)總體平穩(wěn)，認(rèn)定應(yīng)征房產(chǎn)稅的住房約七千多套。” 　　不過，約七千多套應(yīng)征房產(chǎn)稅的住房，其房產(chǎn)稅款未必已入庫。根據(jù)《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》，納稅人只需在每年的12月31日前，繳清當(dāng)年度的應(yīng)納稅款即可。 　　不是個(gè)人住房，是非住宅類房產(chǎn)稅激增嗎? 　　早報(bào)記者昨日從德佑地產(chǎn)多家門店了解到，近期上海高端項(xiàng)目成交趨緩，個(gè)人住房房產(chǎn)稅占整個(gè)房產(chǎn)稅的比例應(yīng)該不會(huì)很高。 　　據(jù)盛世太平投資管理有限公司董事總經(jīng)理陳立民介紹，除個(gè)人住房房產(chǎn)稅外，商辦類物業(yè)也需繳納房產(chǎn)稅，“每年的繳納額一般是房屋原值的0.96%左右。出租物業(yè)，一般按適用租金的12%的稅率。不過根據(jù)商辦類物業(yè)的成交情況和稅率來看，商辦物業(yè)對上半年整個(gè)房產(chǎn)稅的大幅增收貢獻(xiàn)有限。” 　　既不是個(gè)人住房，又不是商辦類物業(yè)，那究竟是什么導(dǎo)致了上半年上海房產(chǎn)稅收入猛增? 　　有不愿具名的中介代理商分析，近期部分購房者因限購未獲購房資格，可能會(huì)以公司名義進(jìn)行購房，這也需要支付房產(chǎn)稅的。此外，部分企業(yè)近期拋售名下住宅和商鋪情況有上升趨勢，這些原因可能會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)稅收的上漲。 　　但上述理由也未必令人信服，拭目以待吧。  

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