以下又是一位專(zhuān)家評(píng)論房產(chǎn)稅，他認(rèn)為征收房產(chǎn)稅只會(huì)推高房租和房?jī)r(jià)，是否事實(shí)真的如此，為什么征收房產(chǎn)稅會(huì)推高房?jī)r(jià)呢?看看下文作者如何說(shuō)明。 　　征收房產(chǎn)稅只會(huì)推高大城市房租和房?jī)r(jià) 　　較近各大媒體都在鼓噪實(shí)施住房物業(yè)稅，期望征收物業(yè)稅會(huì)降低住房房子價(jià)格。我覺(jué)得是重大的誤解：提高保有稅非但不能降低房子價(jià)格 ，反而會(huì)進(jìn)一步推高一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)! 　　推薦閱讀： 　　二手房交易稅費(fèi) 　　房屋購(gòu)賣(mài)合同 　　經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 　　較新城市房地產(chǎn)法全文 　　如果實(shí)施這個(gè)政策很可能會(huì)和2006年，大幅度提高轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的個(gè)人所的稅和營(yíng)業(yè)稅效果一樣，當(dāng)初目的是抑制投機(jī)，以期達(dá)到降低房?jī)r(jià)的目的，但是事與愿違，實(shí)施政策的效果卻是大幅度提高2手的交易成本，逼迫大家都去購(gòu)新房，新房?jī)r(jià)格當(dāng)然是一漲再漲，和當(dāng)初的良好初衷完全相反，2009年政府終于認(rèn)識(shí)到該政策的反效果果斷降低了房產(chǎn)交易稅費(fèi)，起到了抑制降低房?jī)r(jià)的效果。 　　是否征收物業(yè)稅，政府的官員們不妨深層次的考慮一下后果，避免再閉門(mén)造車(chē)，制定類(lèi)似2006年的稅收政策，先征后免的政策反復(fù)! 　　實(shí)施物業(yè)稅金頭先會(huì)全面提高出租房的業(yè)主提高了持有成本(類(lèi)似提高供暖費(fèi))，同時(shí)挫傷了中產(chǎn)投資房產(chǎn)的熱情。對(duì)于原來(lái)房主的應(yīng)對(duì)新增加的成本，會(huì)有2種方式處理： 　　1是提高租金彌補(bǔ)損失 　　2是變賣(mài)房子，會(huì)造成可供出租的房子大幅度減少。 　　不論點(diǎn)還是點(diǎn)房租提高提高會(huì)提高租房成本， 　　實(shí)施物業(yè)稅會(huì)挫傷中產(chǎn)的投資房產(chǎn)的熱情，造成出租房源的增量減少，造成供給下降 ，但是實(shí)施物業(yè)稅收對(duì)心大城市不不斷涌入的外來(lái)人口(據(jù)專(zhuān)家測(cè)算 中國(guó)目前正處在加速城市化過(guò)程中每年的城市化水平提高1%，既有求學(xué)的又有打工的)沒(méi)有任何作用。他們進(jìn)入大城市頭先較迫切的需求是租房而不是購(gòu)房!

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