房產(chǎn)稅能否調(diào)控房價，能否減少貧富差距，會否推高房價這三大問題再次成為房產(chǎn)稅調(diào)控政策爭論的焦點(diǎn)。對于房產(chǎn)稅所帶來的效果爭論一直不斷。 　　隨著重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅的消息落地，圍繞房產(chǎn)稅的各種爭議再度聚集，它能否調(diào)節(jié)貧富、能否調(diào)控房價，會不會推高低端住房價格的疑問又起。 　　據(jù)北京晨報3月23日報道，過去一年來，房產(chǎn)稅征收問題始終牽動著各界人士的敏感神經(jīng)，隨著重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅的消息落地，圍繞房產(chǎn)稅的各種爭議再度聚集。 　　能否調(diào)節(jié)貧富? 　　開征房產(chǎn)稅，除了可以調(diào)控房價，使地方政府?dāng)[脫對土地財政的依賴外，還能通過房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)收入分配，減少收入差距，這成為不少房產(chǎn)稅支持者看好房產(chǎn)稅的一大理由。 　　電視臺《今日觀察》評論員劉戈昨天評論稱，目前從國人持有財產(chǎn)的習(xí)慣來看，住房的擁有水平基本上和其財富擁有水平成正相關(guān)的關(guān)系，這樣比較容易獲得家庭擁有財富的真實數(shù)據(jù)。房地產(chǎn)稅的征收絕不應(yīng)僅僅看作是調(diào)控房地產(chǎn)市場的一種手段，而是讓稅收調(diào)節(jié)貧富差距的功能重新起作用的根本性改革。 　　不過，對于房產(chǎn)稅“劫富濟(jì)貧”的說法，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)并不認(rèn)同。任志強(qiáng)昨天在其博客中認(rèn)為，發(fā)展中國家出現(xiàn)貧富差別是必然出現(xiàn)的一個階段，但要想實現(xiàn)共同富裕之路，不僅要靠“殺富”而形成“濟(jì)貧”的轉(zhuǎn)移支付，更重要的不是“殺富”而是“濟(jì)貧”，“換句話說，沒有明確的納稅支出就不應(yīng)加稅，沒有‘殺富’ 而‘濟(jì)貧’的支出就不應(yīng)‘殺富’。” 　　能否調(diào)控房價? 　　隨著房產(chǎn)稅即將啟動的政策信號日益明確，重慶房地產(chǎn)市場交易量開始下降，購房者的心態(tài)明顯趨于理性。房產(chǎn)稅能否成為遏制房價飆升的利器，開發(fā)商、學(xué)者至今難以達(dá)成一致意見。 　　任志強(qiáng)認(rèn)為，從世界上實施房產(chǎn)稅、物業(yè)稅的國家來看，房產(chǎn)稅只會抬高房價，不會降低。此外，清華大學(xué)金融系主任李稻葵認(rèn)為，“把降低國內(nèi)房價的希望寄托在征收房地產(chǎn)稅上是不現(xiàn)實的。” 　　SOHO中國有限公司董事長潘石屹把房產(chǎn)稅稱為“狼來了”，潘石屹認(rèn)為，今年的房地產(chǎn)市場較主要取決于土地的供應(yīng)和貨幣政策。“2011年建房子的土地供應(yīng)其實在去年就已經(jīng)完成了，所以今年的房地產(chǎn)市場較重要的取決于貨幣政策。” 　　“日本的經(jīng)驗表明，開征房產(chǎn)稅除了表明政府部門打擊炒房的鮮明態(tài)度外，還是調(diào)控樓市泡沫的一個利器。”中國社科院研究員袁鋼明認(rèn)為，目前在實際負(fù)利率，房價上漲預(yù)期之下，要使得房產(chǎn)稅真正起到調(diào)控房價的作用，還需要其他措施配合，包括通過加息改變目前負(fù)利率，增加居民投資渠道等措施。

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