全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 專家:房產(chǎn)稅只是增加稅收的手段

專家:房產(chǎn)稅只是增加稅收的手段

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 384 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  房產(chǎn)稅的試點(diǎn)開征,傳聞中的兩個(gè)城市分屬重慶和上海,這已經(jīng)被媒體連篇累牘的報(bào)道間接證實(shí)了。   盡管目前房產(chǎn)稅較終的征收方案尚未確定,而確定征收房產(chǎn)稅的消息對(duì)于開發(fā)商和購房者而言,也尚未帶來實(shí)質(zhì)性的影響。但當(dāng)預(yù)熱了近一年的房產(chǎn)稅從政府口中透露出來時(shí),還是意味深長。   知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家《華爾街日報(bào)》專欄撰稿人崔寧認(rèn)為“房產(chǎn)稅被賦予了太多意義,調(diào)控房價(jià)、增加地方財(cái)政收入、理清房地產(chǎn)稅收體系和調(diào)節(jié)收入分配等等……但長期來看,只是增加地方財(cái)政收入的一種手段,由于憑空增加了稅負(fù),其調(diào)控房價(jià)的效力也將大打折扣。”   記者有不少重慶的媒體同仁,從他們那里反饋的消息來看,重慶市目前幾個(gè)在售的樓盤銷售員都認(rèn)為,“當(dāng)前房產(chǎn)稅還沒有對(duì)他們帶來什么影響。”   據(jù)媒體報(bào)道,重慶本地市民對(duì)此的反應(yīng)也比較平淡,不少市民在接受記者采訪時(shí)表示,目前距離房產(chǎn)稅真正開征還有一段時(shí)間,因而“沒必要那么關(guān)注”。而當(dāng)?shù)亻_發(fā)商告訴記者,雖然目前已經(jīng)確定了要開征,但是具體的方案到底如何,現(xiàn)在還沒人知道,而這正是大家較關(guān)心的問題。   據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,目前重慶的房產(chǎn)稅方案基本思路包括:先對(duì)別墅、200平方米以上的“大房子”和評(píng)估價(jià)值超過主城區(qū)平均售價(jià)3倍以上的住房開征;按面積計(jì),實(shí)行累進(jìn)稅率;征收范圍頭先是增量范圍,存量部分視情況開征;每戶家庭擁有普通住宅超過4套,可能被征稅;外地人炒房,可能被征稅。而有媒體從西南財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政稅務(wù)學(xué)院院長劉蓉處了解到的重慶房產(chǎn)稅“新版本”則更為具體:其高端商品房的起征面積具體調(diào)整為220平方米~230平方米。房產(chǎn)稅率討論的方案應(yīng)該是在1%~3%之間。   而上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案也是流傳數(shù)個(gè)版本,但“以面積和價(jià)值為主要計(jì)征標(biāo)準(zhǔn),從增量擴(kuò)展到存量”的主線思路不會(huì)變。   “不管具體方案怎么征收,房產(chǎn)稅都是房地產(chǎn)市場既得利益與非利益群體之爭。”中南大學(xué)一位長期研究房地產(chǎn)市場的教授對(duì)記者說,“就目前媒體披露的信息來看,房產(chǎn)稅開征試點(diǎn)城市的重慶、上海政府,房產(chǎn)稅也凸顯對(duì)既得利益層的安撫與妥協(xié)!”   的經(jīng)濟(jì)評(píng)論員葉檀以《大山臨盆、收獲跳蚤》為題撰文,形象地指出:“房產(chǎn)稅的開征……以及理應(yīng)隨房產(chǎn)稅而來的公共財(cái)政對(duì)分稅制與土地財(cái)政的反省,對(duì)貨幣政策的檢討,將淡出視野。不著眼于體制改革,在狹窄的多重利益間折沖樽俎,必然出現(xiàn)大山臨盆,收獲跳蚤的鬧劇,效率低下。”

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)