征收房產(chǎn)稅是另一房產(chǎn)調(diào)控政策，地產(chǎn)商任志強(qiáng)卻拋出言論：房產(chǎn)稅只是曇花一現(xiàn)。引發(fā)房產(chǎn)稅論戰(zhàn)。 　　每日經(jīng)濟(jì)新聞1月12日報道 一石激起千層浪，重慶開征房產(chǎn)稅的消息撥動了億萬人的心弦。 　　一直努力織圍脖的知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)很快作出反應(yīng)，1月11日午間發(fā)表《是狼來了嗎》微博炮轟：重慶實施的房產(chǎn)稅不是完全根據(jù)財產(chǎn)權(quán)利決定的，而是只針對少數(shù)特別消費群體，所以它可能是曇花一現(xiàn)。 　　對此，財政部財科所所長賈康向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，重慶開征房產(chǎn)稅是房產(chǎn)稅稅收制度建設(shè)的起點，而財經(jīng)大學(xué)財經(jīng)研究院院長王雍君對任志強(qiáng)的觀點也并不贊同。 　　消費稅還是財產(chǎn)稅 　　任志強(qiáng)在其博文中闡述，重慶準(zhǔn)備實施的房產(chǎn)稅是一種只針對高房價、類似于高消費的特別消費稅，就像中國曾出臺的“筵席稅”一樣，只可能是“曇花一現(xiàn)”。 　　王雍君對所謂消費稅的觀點提出了異議。王雍君稱，目前地方政府的征稅尚為試驗性質(zhì)，由于房地產(chǎn)為不動產(chǎn)，屬于財產(chǎn)的類別，因此，征收的仍為財產(chǎn)稅。王雍君以汽車消費稅進(jìn)行類比，汽車購購后會貶值，因此對汽車征收的只是消費稅。 　　王雍君表示，房產(chǎn)稅是具有受益性質(zhì)的稅種，房產(chǎn)持有人可以通過房產(chǎn)享受到地方政府提供的公共服務(wù)，從長期來講，會導(dǎo)致房產(chǎn)升值。因此每年通過估值享受服務(wù)，征收稅收是合理的。 　　賈康對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，盡管重慶開征房產(chǎn)稅為試點，但很大可能不會曇花一現(xiàn)。“開征房產(chǎn)稅是大勢所趨。一方面可以緩解房屋的供需矛盾，另一方面可以抑制投機(jī)炒房，同時還能夠活躍租房市場。” 　　是否錯殺非特殊型需求群體 　　按照此前方案，重慶“特別房產(chǎn)稅”征收對象方面有“高端住房建筑面積超過200平方米，且評估價值達(dá)到上年主城區(qū)商品住房平均售價3倍以上住房的產(chǎn)權(quán)人”;或者“住房評估價值達(dá)到上年主城區(qū)商品住房市場平均售價3倍以上住房的產(chǎn)權(quán)人”。 　　任志強(qiáng)對此抨擊，如果一個價格超過平均房價3倍的小區(qū)，其中有大戶型也有小戶型，有的是 型特殊消費，有的是為了工作方便，就學(xué)就醫(yī)方便，而只能居住小戶型的非 型消費，這樣卻要進(jìn)行納稅，無疑會傷害大量的非特殊型消費的中產(chǎn)的利益。 　　他指出，在中國現(xiàn)有稅制不修改的情況下加征房產(chǎn)稅無疑是一種苛稅、是掠奪民財?shù)囊环N做法，既不會對遏制房價上漲產(chǎn)生任何益處，也不會對扭轉(zhuǎn)土地財政的過度依賴局面產(chǎn)生影響。

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