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連云港住房公積金政策調(diào)整 頭付上調(diào)至30%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 494 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
筆者昨日從連云港市住房公積金管理獲悉,連云港市政府于2008年11月19日出臺了《市政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》,由于實施為期一年的期限已到,根據(jù)《意見》規(guī)定,結(jié)合連云港市住房公積金管理情況,市住房公積金管理昨日宣布,正式終止該《   筆者昨日從連云港市住房公積金管理獲悉,連云港市政府于2008年11月19日出臺了《市政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》,由于實施為期一年的期限已到,根據(jù)《意見》規(guī)定,結(jié)合連云港市住房公積金管理情況,市住房公積金管理昨日宣布,正式終止該《意見》有關(guān)住房公積金貸款方面的政策執(zhí)行,并于12月1日起,恢復(fù)執(zhí)行《意見》出臺前,即2008年11月19日前執(zhí)行的住房公積金貸款“老政策”。   個貸比高達(dá)94%   截至11月底,連云港市今年已經(jīng)發(fā)放公積金貸款17億元,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出年初制訂的全年發(fā)放貸款5億元的指標(biāo)。   公積金貸款業(yè)務(wù)迅速“膨脹”,我市公積金貸款發(fā)放也逐漸顯現(xiàn)出了較大資金壓力。截至11月底,今年我市公積金實現(xiàn)貸款回收7.3億元,公積金貸款余額31億元,全市公積金個貸比達(dá)到88%,而市區(qū)更是高達(dá)94%。如此高的個貸比反映出,目前我市住房公積金的存量資金面臨較大壓力,尤其是當(dāng)月歸集公積金和貸款回收已不能滿足當(dāng)月提取和貸款發(fā)放。較大的資金壓力,使得我市公積金采取了一系列縮緊措施,同時也進(jìn)一步加大了防范貸款風(fēng)險力度。   頭付上調(diào)至30% 單方較高可貸20萬   在2008年連云港市房地產(chǎn)市場交易行情比較低迷的情況下,我市住房公積金管理適時調(diào)整政策,規(guī)定凡申請住房公積金貸款的職工家庭,夫妻雙方均足額連續(xù)繳存公積金的,那么夫妻雙方較高可貸“捆綁”后的公積金賬戶總額的15倍,貸款較高額度也被調(diào)高至50萬元;而單方也可貸40萬元。   此次公積金貸款政策轉(zhuǎn)而執(zhí)行“老政策”,關(guān)于貸款額度的執(zhí)行依據(jù)也回歸至2008年11月19日之前的規(guī)定,一律較高可貸賬戶余額的15倍,單方較高可申請20萬元,雙方較高可貸公積金40萬元。   再貸需先還清 分次申貸取消   職工可分次申請使用住房公積金貸款政策,也宣布正式取消,這就意味著,如果夫妻雙方按照2008年11月19日至2009年11月19日期間的規(guī)定,較高50萬元的貸款限額可以先后申請多次、購購多套住房在今后行不通了。   在“分次申請公積金貸款”政策取消后,如果職工此前已經(jīng)有過申請公積金貸款購房的記錄,如果再次申請公積金貸款購房,就必須把此前的貸款先還清,才能辦理再貸手續(xù)。   貸款年限及擔(dān)保仍延續(xù)執(zhí)行   在公積金貸款全面回調(diào)至“08版老政策”后,貸款年限加上借款人或共同借款人實際年齡,仍然保持一般情況下不超過國家法定退休年齡的規(guī)定,特殊情況也可酌情在退休年齡基礎(chǔ)上適當(dāng)延長1至3年,但貸款較高年限不超過30年。   此外,關(guān)于公積金貸款擔(dān)保方面的規(guī)定仍然保持不變,即貸款擔(dān)??刹捎玫盅簱?dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、擔(dān)保公司保證擔(dān)保以及抵押加保四種方式。

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