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公積金貸款購二手房流程縮短

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 432 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
雖然一直沒有對外公布,但北京住房公積金管理已在上月向各房產(chǎn)中介機構(gòu)下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程的通知》,用公積金貸款購購二手房的部分流程發(fā)生了變化。 以前用公積金貸款購二手房是評估后置,也就是說先簽借款合同,繼而對房產(chǎn)估價,這樣就   雖然一直沒有對外公布,但北京住房公積金管理已在上月向各房產(chǎn)中介機構(gòu)下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程的通知》,用公積金貸款購購二手房的部分流程發(fā)生了變化?! ∫郧坝霉e金貸款購二手房是評估后置,也就是說先簽借款合同,繼而對房產(chǎn)估價,這樣就會出現(xiàn)由于房齡等原因,評估值低于實際成交價的情況,導(dǎo)致購家無法取得預(yù)期的貸款額度。而對客戶而言,改成評估前置后,有利于一次性集中辦理,節(jié)省時間。個流程變化就是房主可以從銀行直接領(lǐng)貸款了?! 〗灰篆h(huán)節(jié)的優(yōu)化和放款對象的變更大大縮短了放款時間,有助于改變以前因拿到房款時間長而拒絕公積金貸款的房主轉(zhuǎn)變觀念,轉(zhuǎn)而接受公積金貸款購房的客戶?! ?jù)了解,今年以來的5次加息進一步拉大了商業(yè)貸款和公積金貸款的差距,二者利息差達到0.72%。以貸款50萬元20年為例,公積金貸款與商貸的總利息差目前在10萬元左右,而隨著將來進一步加息的預(yù)期,提高貸款總額、優(yōu)化貸款流程,都為有條件申請公積金貸款的購房人提供了便利的條件,減輕利息負(fù)擔(dān)。

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