?？谑姓沾髲d近日頗為繁忙，大廳內人頭攢動，每個窗口前都有大量等待辦理房屋過戶手續(xù)的民眾。據(jù)統(tǒng)計，3月上半月，該共辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1190宗，是2月全月辦理量的兩倍。

　　除成交量猛漲，二手房市場交易周期也明顯縮短。“原來整個流程較快也要1個多月，但較近購賣雙方都比較著急，幾天就完成交易。”某房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理周德立的電話不停地響，他忙著向客戶推介房源，并催促雙方在月底前盡快簽合同。

　　新“國五條”也間接成為新房市場短期利好消息：由于二手房漲價，部分購房需求被引至一手房市場。

　　據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月上半月?？谏唐贩亢灱s1851套，較2月同期上漲243.41%。市場人士分析，除銷售旺季到來之外，新政的溢出效應及剛性需求都在發(fā)揮作用。

　　記者走訪海口市區(qū)多處樓盤，客流較往日明顯增多。某樓盤置業(yè)顧問袁睿輝介紹，該盤近期銷量增長40%，除旺季因素外，新政影響在兩成左右。

　　海南某投資集團營銷總監(jiān)關萬儒認為，調控促使部分本欲購購二手房的購房者“回流”到一手房市場，新政可能同時抑制一手房和二手房的投資與投機需求，海口及三亞的投資和投機需求可能分流到二、三級城市。

　　不過，面對市場上一、二手房價雙漲的趨勢，也有觀望勢頭出現(xiàn)。“新房和二手房價格差縮小，不知道購什么了，再等等看。”不少看房者詢問好價格后，稱“再考慮考慮”。

　　據(jù)海南某房產(chǎn)網(wǎng)站調查，“新政出臺后會影響自己購房計劃”占比超過60%。房地產(chǎn)業(yè)內人士邱陽表示，這是調控政策執(zhí)行前期的“固有現(xiàn)象”，“短時間的觀望不會持續(xù)太久，購房者會根據(jù)財力和需求去進行選擇。”

　　海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王靜表示，新“國五條”主要是為了抑制短期投機，與此前的調控政策區(qū)別不大，是為鞏固原有的調控基礎，雖然會對二手房市場造成一定影響，但對整體樓市影響甚微。

　　平穩(wěn)健康發(fā)展將成為今年海南房地產(chǎn)發(fā)展主流。該省住建廳長王志宏此前表示，今年海南商品房銷售面積或與去年持平，將在抑制房價過快增長的同時及時調整開發(fā)結構，促進轉型升級。

　　海南省住房與城鄉(xiāng)建設廳相關負責人透露，海南房地產(chǎn)調控細則正在抓緊制訂中，將于月底前出臺，但落實后具體效果可能不會明顯，短期看不會對市場造成較大影響。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！