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“新國(guó)五條”出臺(tái)后 二手房過(guò)戶號(hào)成黃牛斂財(cái)工具

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 624 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 “我是找黃牛拿到過(guò)戶號(hào)的,否則要等到四月份才能過(guò)戶了。”今天,北京居民王超告訴記者,自己購(gòu)購(gòu)的二手房通過(guò)從黃牛手中拿到的過(guò)戶號(hào),終于過(guò)戶交稅了。記者近日采訪發(fā)現(xiàn),“新國(guó)五條”出臺(tái)之后,京城二手房交易不斷升溫,這也給黃牛黨提供了斂財(cái)空間,京城各區(qū)的二手房交稅和過(guò)戶大廳前都聚集著大量的黃牛販賣過(guò)戶號(hào),黃牛手中的號(hào)價(jià)一漲,生意火暴,連一些中介公司也從黃牛處購(gòu)購(gòu)二手房過(guò)戶號(hào)。

  據(jù)了解,3月1日,《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》出臺(tái),該通知也被稱之為“新國(guó)五條”。其中規(guī)定,對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅,通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。該政策一出,很多二手房購(gòu)賣雙方擔(dān)心細(xì)則一出臺(tái),就需要繳納這筆稅費(fèi),希望盡早過(guò)戶。這使得近期二手房過(guò)戶號(hào)一號(hào)難求。

  3月20日,記者以二手房交易客戶的身份來(lái)到北京市海淀區(qū)二手房過(guò)戶大廳,此時(shí),已有幾百人在此排隊(duì)。一位排隊(duì)者告訴記者:“如果現(xiàn)在排號(hào),差不多只能排到4月20日以后了。”另外一名陳女士告訴記者。“年前購(gòu)房時(shí),中介說(shuō)3000元管過(guò)戶,現(xiàn)在已經(jīng)漲到7000元了。”

  此時(shí),隊(duì)伍旁一名黃牛卻聲稱,能為記者拿到當(dāng)日下午的號(hào)。這名黃牛稱,過(guò)戶號(hào)收費(fèi)根據(jù)號(hào)的早晚有所區(qū)別,排號(hào)早的收費(fèi)貴一些,排號(hào)晚的收費(fèi)少一些,“較便宜的不會(huì)少于2000元”。記者發(fā)現(xiàn),當(dāng)日聚集在排號(hào)大廳兜售過(guò)戶號(hào)的黃牛遠(yuǎn)非一人。

  記者隨后在昌平天通苑附近發(fā)現(xiàn),倒賣過(guò)戶號(hào)的黃牛同樣隨處可見(jiàn)。“現(xiàn)在黃牛手里的號(hào)價(jià)漲得飛快。3月5日時(shí)還只收500元,到了6日已是800元了,7日,漲到了1000元。”一位在天通苑置業(yè)的業(yè)主告訴記者,“我們這邊的黑車司機(jī)都開(kāi)始兼職黃牛生意了。”

  在這里,一些房屋中介公司也不得不從黃牛手中購(gòu)購(gòu)過(guò)戶號(hào)。從事房屋中介的湯先生告訴記者:“有一些中介如果想盡快為客戶辦理手續(xù),也不得不從黃牛手中購(gòu)號(hào)。原來(lái)中介公司一般會(huì)收2000元左右作為跑腿費(fèi),現(xiàn)在已經(jīng)漲到5000元到7000元不等。”

  記者根據(jù)采訪到的情況粗略地給這些黃牛算了一筆賬,如果以每天100個(gè)號(hào)計(jì)算,每個(gè)號(hào)即便是以200元的價(jià)格販賣出去,一個(gè)月就可以斂財(cái)幾十萬(wàn)。而實(shí)際上,過(guò)戶號(hào)販賣的價(jià)格遠(yuǎn)高于這個(gè)價(jià)格。

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