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觀點:“新國五條”細則考驗政府執(zhí)行力

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 577 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  新國五條之后,市場反應出一些新情況,為購房離婚就是典型的一種,一項樓市調(diào)控政策,竟然會導致離婚率的升高,這點肯定是出乎政策制定者的意料。十年調(diào)控九年漲,調(diào)控成了空調(diào)的代名詞,真是有點悲哀。這是誰的悲哀?說是政府的悲哀,沒錯,專業(yè)們信誓旦旦地表態(tài),較后不但一點成就感也沒有,還把自己搞的不知所措。如果你覺得不信,可以看一下較近相關(guān)部委的專業(yè)們出席會議的表現(xiàn)和言論,他們不是躲著記者玩失蹤,就是語無倫次,環(huán)顧左右而言他。一旦有人正兒八經(jīng)的表個態(tài),立刻招來一片質(zhì)疑和責難的聲音。

  其實目前的輿論上,不但不把有些官員當回事,就是新出臺的政策也是備受鞭撻,搞明白了嗎?不一定,目的是什么不說。如果說有什么不適合的,幫著調(diào)整一下,不行。目前的樓市,好像是你出臺什么,我就反對什么。凡是政府的,我就堅決反對,凡是有利于漲價的,我就說對。你說對吧,可是這些人,又說是政府在推漲房價,是政策導致了房價上漲。


  有些事情確實難以理解了,本來國五條的20%個人增值稅,是要遏制投機交易的,遏制投機的目的就是要降低房價??墒?,有些人就是硬說,增值稅推高房價,而就是趁著這個時候,稅收一分錢沒增加,有些二手房還真就漲上來了一大塊。就這么忽悠悠地,整個樓市還就進入了上漲的快車道。

  現(xiàn)在沒人把政策當回事了,現(xiàn)在政策一出場,就被人打上無效的標簽,你說,無效也就罷了,人家反倒會倒打一耙,把房價上漲的責任也推到政策上??纯摧^近的言論,就能發(fā)現(xiàn),他們不但說沒有作用,就是說每個政策出臺都推漲房價。

  新總理說,政府工作不說不做,說了就要堅決做,覺不放空炮。但是,實事求是地說,就樓市調(diào)控這塊看,目前,還真沒看出多大動靜。目前各地樓市的表現(xiàn)異?;钴S,房價上漲明顯,售樓處重新走上一價的循環(huán),交易大廳似乎就像集貿(mào)市場。這完全不是制定政策的初衷,也不是政府想要的。但是,這些天來,它真實地就出現(xiàn)了。

  國務院要求,3月底前,各地政府既要出臺新國五條實施細則,也要制定當?shù)胤績r控制計劃?,F(xiàn)在,時間還剩較后一周了,較近傳出消息說,上海沒有實行20%個人收入增值稅的計劃,繼續(xù)執(zhí)行1%的營業(yè)稅??紤]到以前,也有過讓各地制定調(diào)控計劃上報的情況,每次都是雷聲大雨點小,較后無果而終。這次又到了考驗政府執(zhí)行力的時候了,我們拭目以待!

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