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觀點(diǎn):“新國五條”細(xì)則考驗(yàn)政府執(zhí)行力

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 562 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  新國五條之后,市場反應(yīng)出一些新情況,為購房離婚就是典型的一種,一項(xiàng)樓市調(diào)控政策,竟然會(huì)導(dǎo)致離婚率的升高,這點(diǎn)肯定是出乎政策制定者的意料。十年調(diào)控九年漲,調(diào)控成了空調(diào)的代名詞,真是有點(diǎn)悲哀。這是誰的悲哀?說是政府的悲哀,沒錯(cuò),專業(yè)們信誓旦旦地表態(tài),較后不但一點(diǎn)成就感也沒有,還把自己搞的不知所措。如果你覺得不信,可以看一下較近相關(guān)部委的專業(yè)們出席會(huì)議的表現(xiàn)和言論,他們不是躲著記者玩失蹤,就是語無倫次,環(huán)顧左右而言他。一旦有人正兒八經(jīng)的表個(gè)態(tài),立刻招來一片質(zhì)疑和責(zé)難的聲音。

  其實(shí)目前的輿論上,不但不把有些官員當(dāng)回事,就是新出臺(tái)的政策也是備受鞭撻,搞明白了嗎?不一定,目的是什么不說。如果說有什么不適合的,幫著調(diào)整一下,不行。目前的樓市,好像是你出臺(tái)什么,我就反對(duì)什么。凡是政府的,我就堅(jiān)決反對(duì),凡是有利于漲價(jià)的,我就說對(duì)。你說對(duì)吧,可是這些人,又說是政府在推漲房價(jià),是政策導(dǎo)致了房價(jià)上漲。


  有些事情確實(shí)難以理解了,本來國五條的20%個(gè)人增值稅,是要遏制投機(jī)交易的,遏制投機(jī)的目的就是要降低房價(jià)??墒牵行┤司褪怯舱f,增值稅推高房價(jià),而就是趁著這個(gè)時(shí)候,稅收一分錢沒增加,有些二手房還真就漲上來了一大塊。就這么忽悠悠地,整個(gè)樓市還就進(jìn)入了上漲的快車道。

  現(xiàn)在沒人把政策當(dāng)回事了,現(xiàn)在政策一出場,就被人打上無效的標(biāo)簽,你說,無效也就罷了,人家反倒會(huì)倒打一耙,把房價(jià)上漲的責(zé)任也推到政策上??纯摧^近的言論,就能發(fā)現(xiàn),他們不但說沒有作用,就是說每個(gè)政策出臺(tái)都推漲房價(jià)。

  新總理說,政府工作不說不做,說了就要堅(jiān)決做,覺不放空炮。但是,實(shí)事求是地說,就樓市調(diào)控這塊看,目前,還真沒看出多大動(dòng)靜。目前各地樓市的表現(xiàn)異常活躍,房價(jià)上漲明顯,售樓處重新走上一價(jià)的循環(huán),交易大廳似乎就像集貿(mào)市場。這完全不是制定政策的初衷,也不是政府想要的。但是,這些天來,它真實(shí)地就出現(xiàn)了。

  國務(wù)院要求,3月底前,各地政府既要出臺(tái)新國五條實(shí)施細(xì)則,也要制定當(dāng)?shù)胤績r(jià)控制計(jì)劃?,F(xiàn)在,時(shí)間還剩較后一周了,較近傳出消息說,上海沒有實(shí)行20%個(gè)人收入增值稅的計(jì)劃,繼續(xù)執(zhí)行1%的營業(yè)稅??紤]到以前,也有過讓各地制定調(diào)控計(jì)劃上報(bào)的情況,每次都是雷聲大雨點(diǎn)小,較后無果而終。這次又到了考驗(yàn)政府執(zhí)行力的時(shí)候了,我們拭目以待!

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