您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 專家建議簡化手續(xù) 房屋維修資金手續(xù)復雜提取難
專家建議簡化手續(xù) 房屋維修資金手續(xù)復雜提取難
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產信息網 閱讀 633 次
一方面是上世紀90年代建設的各種電梯小高層相繼進入維修高峰期,另一方面則是沉睡的房屋公共維修資金由于手續(xù)復雜導致提取難。記者在廣西、廣東、上海等地采訪時,眾多購房者及相關專家建議:簡化手續(xù)、提升效率,提高誠信度,將是房屋維修資金亟待解決的難題。
記者在廣西南寧、桂林、柳州和廣州等多個地方采訪時發(fā)現,上世紀90年代中后期建設的電梯房,如今已經進入了維修高峰期,維修范圍包括電梯、配電房、地下車庫等。
南寧市太文杰宜蘭灣小區(qū)的多部電梯中,客梯成了擺設,業(yè)主只能乘坐貨梯上下班。而民族宮A座的電梯,也經常出現“正在維修”的字樣。
廣西電梯行業(yè)協會常務副會長張光奇告訴記者,根據電梯行業(yè)協會的初步統計,上世紀90年代中后期建設的電梯房,如今的使用年限正在逐步邁入15-20年,這是電梯使用的“大限”。但由于沒有明確、統一的報廢年限,許多電梯超期服役,帶病工作。
張光奇說“較麻煩的是電梯更換只能采取動用房屋維修資金的方式來進行,但按照國際上通行的15年至20年更換一次電梯標準來看,房屋維修資金基本上無法承受電梯更換的高額費用。”
記者深入采訪時發(fā)現,一方面是專項維修資金簽名、時間久的問題非常突出,另一方面是隨著業(yè)主的變更,大量房屋也面臨著找不到“主人”的情況。
截至2012年10月底,廣州維修資金歸集總額超過81億元,但累計使用金額僅為不到8000萬元,大約只有總金額的1%。廣州市物業(yè)維修基金管理介紹,目前,廣州共有2918個物業(yè)小區(qū)建立了維修資金,約143萬戶業(yè)主辦理了維修資金卡。
程序復雜導致業(yè)主放棄申請。房屋維修資金的申請程序是:業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主代表提出維修方案,須經占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主簽名同意,并經兩次公示后,才能進行審批。
南寧市銘湖經典小區(qū)的業(yè)主就面臨這樣的尷尬:超過1/3以上的面積被開發(fā)商用作出租,但業(yè)主曾經在設定小區(qū)標識還是廣告標牌上與開發(fā)商發(fā)生矛盾,這就意味著如果沒有開發(fā)商的同意,業(yè)主根本無法提取維修資金。
業(yè)主變化導致“簽名合法性”受質疑。記者隨機采訪的18個、218戶面臨“大修”的樓盤中,有超過三分之一的業(yè)主因為出租、出售而發(fā)生了變化,這意味著要重新找回購房時的業(yè)主簽名,很費周折。
廣州市物業(yè)維修基金管理表示,正在推進維修資金信息化管理平臺建設,有望能通過網絡簽名、短信確認等方式,解決雙2/3業(yè)主簽名難的問題。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57570
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50954
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 多地公積金審批手續(xù)繁瑣不堪 專家建議放寬提取條件
- 公積金“交錢容易取錢難” 為何我做不了主
- 海口房屋“養(yǎng)老金”申請難 推進小區(qū)成立業(yè)委會是當務之急
- ??谧≌S修金提取存兩難題 11.5億元資金銀行睡大覺
- 海口辦房產證明人數暴增 部分市民抱怨辦事難
- 海南省公布17條便民措施:年底網上申請保障性住房
- 海南省公布17條便民措施:年底網上申請保障性住房
- 國管公積金出新規(guī):下月起提取手續(xù)將簡化
- 國管公積金出新規(guī):提取手續(xù)流程將進行簡化
- ???年僅50例成功提取案例
- 海口住房維修金2年僅50例成功提取 規(guī)定反而成攔路虎
- 廣州非公積金緊張,專家:是辦事效率低