安居才能樂業(yè)。當(dāng)下中國，房子成為國人心頭之患，高樓層出不窮，很多老百姓卻購不起房。房價屢調(diào)不下，兼有房產(chǎn)商拋出驚世之論：“胸罩那么小要幾百塊，按平方米算比房子貴多了，胸罩比房地產(chǎn)更暴利。”

　　對此，記者市場觀察《房地產(chǎn)商哭窮屬賣萌裝天真》，5月31日刊發(fā)記者陸培法的市場觀察《北京房價為何越調(diào)越漲？》引起社會各界關(guān)注。兩篇文章刊出后，包括新浪搜狐等各大門戶在內(nèi)的250多家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并引發(fā)網(wǎng)友熱議，其中，房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站及專業(yè)分析人士對報道內(nèi)容進行專業(yè)探討，并以刊文“住建委立下軍令狀，下調(diào)房價”表達對房市良性發(fā)展的殷切希望。

　　報道中“房地產(chǎn)商勿賣萌裝天真”經(jīng)微博等新媒體轉(zhuǎn)載后，成為又一網(wǎng)絡(luò)熱詞，人人相傳，知名房地產(chǎn)商任志強和潘石屹對此回應(yīng)爭鳴，并引起網(wǎng)友分立兩大陣營熱烈辯論，掀起房產(chǎn)界輿論熱潮。

　　《房地產(chǎn)商哭窮屬賣萌裝天真》原文摘要

　　近日，某知名房地產(chǎn)商面對當(dāng)前高房價的質(zhì)疑，極力否認房地產(chǎn)行業(yè)存在暴利，聲稱如果按平方米算的話，房價甚至還沒有胸罩貴。“和普通制造業(yè)相比，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤肯定是高的，這是毫無疑問的。”中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強對本報記者表示。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一表示，今后10年整個行業(yè)將進入中速增長的時代。在穩(wěn)定房價作為一個基本的長期政策，土地成本、勞動力成本在上升，而價格穩(wěn)定的情況下，房企只有通過苦練內(nèi)功，提升企業(yè)的經(jīng)營管理水平，才能在未來站穩(wěn)腳根。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強表示，如果我們不對當(dāng)前高房價采取調(diào)控措施，那么將有更多的人利用房地產(chǎn)作為投資手段，就會造成貧富差距不斷惡化、官商勾結(jié)腐敗等一系列后果，這些問題都與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過快、回報過高有關(guān)。

　　網(wǎng)絡(luò)名人司馬南：任志強又罵報紙，這個反應(yīng)合乎情理。請大家注意一個事實：“中國地產(chǎn)黨”因恐懼而抱團兒，很多人繞了半天不知道誰是“中國的利益集團”，不知道利益集團怎樣強奸民意。某人作為利益集團的形象代言人，不是很合適嗎？

　　網(wǎng)友焦原臥虎：房地產(chǎn)商拿幾百萬年薪叫苦賣萌非常中肯。目前北京市僅高端商品房空置十幾萬套，而房地產(chǎn)商很少不欠銀行到期貸款。如銀行主張債權(quán)肯動用法律手段，房地產(chǎn)商擔(dān)心物業(yè)被執(zhí)行拍賣會爭先恐后降價促銷還貸。但是，銀行掌柜同房地產(chǎn)商是什么關(guān)系？怎么會下狠心起訴呢？制度不改革 價無濟于事。

　　網(wǎng)友越人誑：任總被批嘍。其實我很愿意用兩層胸罩鋪滿任總家地面，然后胸罩他拿走，房子歸我。他這萌賣的確實丟人現(xiàn)眼！

　　網(wǎng)友心有北城：海外版是業(yè)界良心！“天真賣萌”，黨報說得太客氣。

　　網(wǎng)友李鈿：雖然開始走親民路線，但也不是這樣屌絲吐槽！

　　《北京房價為何越調(diào)越漲》原文摘要

　　一套80多平方米的兩居室，在北京市住建委網(wǎng)站備案時，單價是27959元/平方米，但在購房人額外支付40多萬元裝修款后，單價一躍超過3.2萬元/平方米。實際購房款比備案價格暴漲近5000元/平方米。這是真實發(fā)生在北京住宅市場的營銷案例，開發(fā)商漲價選擇裝修款另算的“曲線加價”方式來實現(xiàn)。

　　事實已經(jīng)證明，自從去年限購令生效后，本地的市場能量得到了極大釋放，大批的炒房人流出北京后，房價不跌的主要原因是市場剛性需求的大量涌出。

　　國家信息經(jīng)濟預(yù)測部主任祝寶良指出，解決包括高房價等諸多中國面臨的經(jīng)濟難題，只能依靠改革推進，建議改革突破口從打破阻礙城鎮(zhèn)化推進的制度入手，包括戶籍、土地、財稅制度等。

　　北京市住建委目前已經(jīng)立下軍令狀，承諾在二季度要讓房價數(shù)據(jù)有所改觀，并且采取了“史上較嚴厲的價格管制”——不僅涉及期房，連現(xiàn)房也要限價。預(yù)售審批新增副市長簽字這道“關(guān)卡”。2013年的房價控制目標(biāo)，北京市已經(jīng)分解至各個區(qū)縣，目前房價控制目標(biāo)已直接與相關(guān)負責(zé)人掛鉤。

　　大河套投資有限公司董事長慕朋舉：房價的本原只是市場價格問題，由供給與需求的關(guān)系決定，這是實質(zhì)。為什么越調(diào)越漲？只有一個理由解釋，就是所謂的調(diào)整沒有真正解決供需矛盾，無論是土地還是商品房，供應(yīng)量趕不上需求，房價一定會漲！為什么不加大土地供應(yīng)呢？理由很多，有一條是明擺著的，供多了地價就會下降！

　　網(wǎng)友藍海先進：高企的房價是一道門檻，將大量想到北京“淘金”的年輕人擋在了門外。只要是北京的教育、醫(yī)療和就業(yè)面（含相對公平的用人機制）等優(yōu)質(zhì)資源遠遠高于二三線城市（偏遠小縣城就更不要說了），這個現(xiàn)狀將繼續(xù)存在并有可能“越演越烈”。北京市政府先進可做的，就是放棄土地財政的“招拍掛”獲得的暴利，提出該地塊將蓋的商品房較高限價和必須蓋至少百分之四十的“廉租房”，提供給“北漂一族”和本地的窮人租住，以這樣的條件公開招標(biāo)出售地皮，條件較優(yōu)（不是價高）者獲得。

　　網(wǎng)友給點陽光就璀璨：相對其他一線城市，北京有更多的土地是供應(yīng)給體制內(nèi)蓋福利房的，北京的高房價很大程度上是全國的富人在為體制內(nèi)的福利購單，只是購房后的浮盈掩蓋了背后的巨大不公，主動購單的人前赴后繼，滔滔不絕。

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