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工薪族的限價(jià)裝修方案大揭密

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 688 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

這幾天老有人討論到如何在北京的購(gòu)房子,購(gòu)到房子后又怎么裝修的問題!得花多少多少。然后一個(gè)八十度大轉(zhuǎn)彎,自已每個(gè)月工資才3000塊,那得熬多少年才可以完成這個(gè)九五計(jì)劃哦!難道咱們就這么漂著嗎?這也太凄慘了吧。

為這么個(gè)棘手的事情,我還真咨詢了一些專家,咱們也就那么點(diǎn)工資,怎么過才更加小資呢?

某張姓同事也發(fā)表了感慨,他認(rèn)為自07年以來,由于房?jī)r(jià)一路彪升只漲不跌。面對(duì)這種情況,對(duì)于月收入在2000元至3000元之間的工薪家庭,無(wú)疑于是雪上加霜。支付十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的房款已是相當(dāng)沉重的負(fù)擔(dān)。面對(duì)四壁空空如也的新房,購(gòu)到房子的喜悅轉(zhuǎn)瞬即逝--該怎么利用有限的資金,打造一個(gè)漂亮而舒適的家呢? 

現(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)了一些主攻低價(jià)位裝修的裝飾公司,對(duì)此有關(guān)專家為您指點(diǎn):

關(guān):看清裝飾公司的價(jià)格策略

時(shí)下,在各市場(chǎng)裝飾公司的激烈競(jìng)爭(zhēng)中,打折、讓利、大禮等價(jià)格戰(zhàn)的手段已是司空見慣。想要裝修少花費(fèi)的您這會(huì)兒可得穩(wěn)住嘍,打折不在幅度大小,是否折得有理有據(jù)才是您應(yīng)該關(guān)心的。 

防范要領(lǐng)一:施工工費(fèi)不宜降。不用說您也明白,裝修質(zhì)量及效果與施工工藝緊密相關(guān)。裝飾公司如果揩工人的油,較后遭殃的還是您自己,所以這類公司是不值得信任的。 

防范要領(lǐng)二:主材質(zhì)量不可折。有些裝飾公司為降低主材成本,往往在代購(gòu)時(shí)選擇偽劣產(chǎn)品,以次充好。想象一下,您的家將在一年后出現(xiàn)墻皮脫落、瓷磚裂縫,櫥柜門松卸,馬桶漏水等一系列不便,您能受得了?所以還是先讓裝飾公司列出所代購(gòu)主材的品牌,然后找懂行的人咨詢或親自到市場(chǎng)上去調(diào)查,看看這些品牌質(zhì)量如何。 

那么,什么樣的折扣組成才是比較可信的呢?以京城某裝飾公司的折扣組成為例:頭先,公司利潤(rùn)部分讓利5%已屬極限了,超過此限,就有降低工費(fèi)之嫌;其次,由于一些建材商與裝飾公司聯(lián)營(yíng),裝飾公司往往可替客戶爭(zhēng)取到低于市場(chǎng)價(jià)格10-20%的主材。所以主材部份的折扣應(yīng)在15%左右。這樣計(jì)算,明碼標(biāo)價(jià)的折扣以8-9折為正常。 

另外,一些經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)、信譽(yù)好而規(guī)模較小的公司由于具有設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)豐富、公司運(yùn)營(yíng)成本小等優(yōu)勢(shì),也可在實(shí)際運(yùn)作中為客戶節(jié)省開支。

關(guān):識(shí)別設(shè)計(jì)師水平

杰出的設(shè)計(jì)師是利用資源的高手,可以用有限的資金和材料創(chuàng)造出較的效果。杰出的設(shè)計(jì)師必須到大公司里去找嗎?其實(shí)也不盡然。 

由于現(xiàn)在裝飾行業(yè)的不規(guī)范,設(shè)計(jì)師跳槽頻繁,從而導(dǎo)致這樣一種奇怪現(xiàn)象:知名的大裝飾公司里常常坐著濫竽充數(shù)者;而規(guī)模較小的公司里,杰出者卻也不乏其人。 

怎樣鑒別設(shè)計(jì)師的優(yōu)劣呢?您要掌握以下三個(gè)要領(lǐng)。 

識(shí)別要領(lǐng)一:談話時(shí)神色緊張者八成是新手。杰出設(shè)計(jì)師的特點(diǎn)之一是自信。如果您發(fā)現(xiàn)面前這位設(shè)計(jì)師講話時(shí)眼睛始終朝下看,不敢和您對(duì)視哪怕2秒鐘;怕聽您提問題,并且回答詢問時(shí)結(jié)結(jié)巴巴,語(yǔ)氣不堅(jiān)定,那我勸您趕緊另請(qǐng)高明。因?yàn)樗麑?duì)家裝的了解肯定不比您多到哪兒去。 

識(shí)別要領(lǐng)二:頭腦僵死者無(wú)法提供好創(chuàng)意。靈活而發(fā)散性的思維是一個(gè)好設(shè)計(jì)師必須具備的能力。您在和設(shè)計(jì)師談話時(shí),不妨提出一些房間格局布置方面的難點(diǎn),讓他來幫您布置家具。如果他能立即接連報(bào)出多種方案,而且每種都有其合理性,那么可以基本斷定,他具有很強(qiáng)的創(chuàng)新能力和空間想象力。 

識(shí)別要領(lǐng)三:提問模式化,回答過于簡(jiǎn)練者一定缺乏專業(yè)知識(shí)。裝飾行業(yè)所涉及的知識(shí)種類繁多,剛?cè)腴T的設(shè)計(jì)師不花點(diǎn)時(shí)間和精力是無(wú)法掌握的。如果您找的設(shè)計(jì)師例行公事般,了解完房屋大體格局和您的居住要求后,再?zèng)]有更具體的即興提問;或者只針對(duì)您的問題回答,而不附帶著談及相關(guān)的知識(shí)和注意事項(xiàng),那怎能說明他夠?qū)I(yè)?更何談設(shè)計(jì)一份造價(jià)低廉又美觀實(shí)用的方案?

第三關(guān):針對(duì)報(bào)價(jià)研究省錢方案

無(wú)論是設(shè)計(jì)師還是裝飾公司,出于盈利的本能,都會(huì)在較初的報(bào)價(jià)上列出一些其實(shí)不必要或可被取代的項(xiàng)目。這時(shí)您就要采取刪減政策,或咨詢?cè)O(shè)計(jì)師是否可用更便宜的材料或做法。 

招:刷漆改為噴漆。噴漆的好處是省人工,是著色均勻,手感較好。而某些國(guó)產(chǎn)漆價(jià)格低廉又環(huán)保達(dá)標(biāo),適合中低收入的家庭。 

招:改購(gòu)門為做門。裝飾公司做的門雖不及專業(yè)廠商生產(chǎn)的結(jié)實(shí),但充當(dāng)各房間的門已綽綽有余。以一樘胡桃木門為例,市場(chǎng)上賣1800--2200元,而做的門價(jià)格一般為1200元左右,能節(jié)省近千元! 

第三招:打制家具材料改用家具板。家具板又稱三氯氫氧板,是一種雙面貼有木紋的板材。它不含膠,比制作家具常用的大芯板環(huán)保,密度又比制作櫥柜的中密度板要強(qiáng),具有韌性強(qiáng)、耐老化、耐擦洗的特點(diǎn)。以一件普通雙門開衣柜為例,大芯板的造價(jià)為500元左右,而使用家具板,300元就可搞定! 

第四招:用玻璃替代石膏板吊頂。玻璃相對(duì)石膏板來說是比較便宜的,加上其本身通透亮麗的特性,用來制作局部吊頂,將有意想不到的藝術(shù)效果。 

第五招:水泥亞光地面取代木地板和地磚。還記得20年前咱家的水泥地嗎?如今隨著家裝極簡(jiǎn)風(fēng)格的興起,它竟然轉(zhuǎn)而成為新的流行元素了!做法很簡(jiǎn)單:地面用水泥找平,再刷聚脂清漆3遍即可。深灰的水泥地即耐磨又易搭配家具顏色,還省去了購(gòu)地磚、木地板的費(fèi)用,一舉三得,何樂而不為? 

通常大多數(shù)人認(rèn)為,在房屋的裝修上,花的錢越多,效果才會(huì)越好。其實(shí)不然,只要把握住上面說的這三關(guān),合理預(yù)算,量體裁衣,一樣可以用少量的錢打造一個(gè)漂亮又溫馨的家!

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