《過億房產(chǎn)被抵押開發(fā)商卷款潛逃》追蹤

　　一名自稱是三亞土產(chǎn)進(jìn)出口公司職工的男子說

　　涉事開發(fā)商欠安置戶近百萬費(fèi)用

　　一男子稱47戶安置戶被欠近百萬安置費(fèi)

　　該男子自稱是已破產(chǎn)多年的三亞土產(chǎn)進(jìn)出口公司職工，自己也是受害者之一，海南東蘭投資有限公司法定代表人魏某某卷款潛逃，到目前為止，海南東蘭投資有限公司已拖欠該公司47戶安置戶三個(gè)月租金和部分裝修費(fèi)用，每戶拖欠金額約兩萬元，總計(jì)近百萬。

　　該男子表示，2007年，三亞土產(chǎn)進(jìn)出口公司用現(xiàn)有職工宿舍和土地與海南東蘭投資有限公司聯(lián)營搞房地產(chǎn)開發(fā)，并簽訂聯(lián)合開發(fā)合同。其中有合同條款規(guī)定開發(fā)商采用一套新房換同等面積舊房的置換方法。開發(fā)商在開發(fā)期間負(fù)責(zé)被拆遷安置戶的安置租金費(fèi)用。條款還規(guī)定，拆遷人為被拆遷人提供部分裝修費(fèi)用。

　　“現(xiàn)在開發(fā)商跑了，我們應(yīng)領(lǐng)到的租金款也打水漂了。”該男子說，安置戶現(xiàn)在都在外邊租房住。開發(fā)商在欠安置戶每戶租金三個(gè)月和要支付部分裝修費(fèi)用約計(jì)2萬元的情況下突然失蹤，這對(duì)改制后下崗職工安置戶，無疑造成了巨大的打擊和傷害，使得安置戶陷入因無錢付房東租金遭驅(qū)趕的困境。

　　三亞新浪國際公館的開發(fā)商海南東蘭投資有限公司在業(yè)主不知情的情況下，私自將業(yè)主房產(chǎn)進(jìn)行抵押，涉案金額上億元。目前，三亞市公安局經(jīng)偵支隊(duì)已立案調(diào)查。日前，一名自稱是已破產(chǎn)多年的三亞土產(chǎn)進(jìn)出口公司職工的男子現(xiàn)身，稱新浪國際公館所在土地原屬三亞土產(chǎn)進(jìn)出口公司，海南東蘭投資有限公司已拖欠該公司47戶安置戶近100萬元的安置租金費(fèi)用和裝修費(fèi)。

　　記者調(diào)查三亞土產(chǎn)進(jìn)出口公司土地已出讓5年

　　記者從知情人處了解到，三亞土產(chǎn)進(jìn)出口公司位于外貿(mào)路和勝利路交叉口的外貿(mào)大院，也就是現(xiàn)新浪國際公館所在地。

　　記者了解到，2008年8月8日，三亞市人民政府印發(fā)了關(guān)于《三亞市關(guān)閉破產(chǎn)國有企業(yè)資產(chǎn)債務(wù)清理處置工作方案》的通知，通知稱，為徹底清理和處置關(guān)閉破產(chǎn)國有企業(yè)的資產(chǎn)債務(wù)，全面掌握企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，防止國有資產(chǎn)流失，促進(jìn)劣勢(shì)國有企業(yè)有序退出市場(chǎng)，妥善安置企業(yè)職工，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了《三亞市關(guān)閉破產(chǎn)國有企業(yè)資產(chǎn)債務(wù)清理處置工作方案》，對(duì)包括三亞土產(chǎn)進(jìn)出口公司在內(nèi)的59家國有企業(yè)關(guān)閉破產(chǎn)，進(jìn)行債務(wù)清理。

　　在該方案中，記者看到如下規(guī)定：企業(yè)使用的土地屬行政劃撥國有土地使用權(quán)的，由市政府收回，并組織出讓，出讓變現(xiàn)資金用于支付原企業(yè)職工的安置費(fèi)用，不納入企業(yè)自有資產(chǎn)中用于清償企業(yè)債務(wù)。自有資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的企業(yè)向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)并按法定程序清算。企業(yè)實(shí)施關(guān)閉或破產(chǎn)后優(yōu)先獲得清償?shù)穆毠すべY和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用以及相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)、補(bǔ)償金等費(fèi)用，用于償還財(cái)政先行保障職工安置的周轉(zhuǎn)金。

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