海南房價是否"見底"?得益于環(huán)境資源優(yōu)勢,在部分北方城市不時遭到霧霾天氣"襲擊"的背景下,國際旅游島的樓市受到島外人的普遍關(guān)注.記者采訪發(fā)現(xiàn),目前海南樓市處于平穩(wěn)態(tài)勢,價格位于合理區(qū)間,對島外購房者仍具有很強(qiáng)的吸引力.

　　"相對于一線城市,海南房價的漲幅不大,性價比較高."在近日舉行的海南秋季旅游房地產(chǎn)博覽會上,來自北京的看房者莊程說,海南得天獨厚的氣候和環(huán)境優(yōu)勢對北方的購房者有很大的吸引力.

　　近日,海南秋季旅游房地產(chǎn)博覽會在?？诼淠?與上一屆房展會規(guī)模相比,此屆房展會規(guī)模有所縮小,本地參展樓盤不到30個.盡管受到臺風(fēng)"蝴蝶"影響,到場人流量不足,但仍吸引了部分島外購房者前來看房.在房博會上,大部分開發(fā)商給出的折扣在8.5折至9.5折之間.

　　"目前?？诜績r處于價格合理的時期."?？谑凶〗ň质袌鎏幪庨L戴開權(quán)說,今年1到8月份?？谏唐贩烤W(wǎng)簽210萬平方米,同比增長27%,商品房簽約均價8431元每平方米."與一線城市近期房價上漲很快相比,?？诜績r相對比較平穩(wěn)."

　　"十一"以來,三亞也迎來了房地產(chǎn)銷售的小高潮.據(jù)中置地產(chǎn)董事、副總經(jīng)理陳鵬介紹,"十一"以來,他們代理銷售的鳳凰水城新項目售出50多套公寓和洋房,均價在每平方米35000元左右,長假期間簽約額超過億元.

　　"三亞1到8月份網(wǎng)簽成交11379套,共101.31萬平方米.同比分別增長約八成和七成."三亞房地產(chǎn)協(xié)會秘書長劉樹國說,三亞房地產(chǎn)市場比較平穩(wěn),價格沒有大起落,均價大約每平方米2.2萬元.

　　從9月份開始,海南的眾多房地產(chǎn)項目已經(jīng)起跑."今年海南的房地產(chǎn)市場非常好,海南樓市沉寂兩年后終于開始反彈,很多開發(fā)商很有信心推出新的項目."陳鵬說.

　　目前海口樓市島內(nèi)和島外購房者分別占到50%左右.據(jù)戴開權(quán)介紹,今年上半年僅北京就有1000多戶在海口購房,上半年廣東、河南和山西等地在海口購置的房子都超過了700套.

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為,今年海南房屋銷售面積增幅大主要原因是北方霧霾天氣,明顯提升了海南房地產(chǎn)對島外購房者的吸引力.

　　劉樹國透露,目前三亞房產(chǎn)85%以上銷往海南島外,購家主要來自北京、東北、長三角、內(nèi)蒙古和山西等地區(qū).
 

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