據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：12月第四周（12.23-12.29）海南商品房簽約1556套，較前周（12.16-12.22，成交1494套）增加62套，環(huán)比上漲4.15%；簽約面積133970.69平方米，環(huán)比前周（143838.32平方米）下跌6.86%；簽約住宅均價約13783.89元/平米，環(huán)比前周（13337.06元/平）上漲3.35%。

　　年底樓市“沖刺” 海南二線市場崛起

　　臨近年底，海南樓市不僅迎來了一年一度的旺季也進入了較后的沖刺階段?；仡?2月份海南房地產(chǎn)整體的數(shù)據(jù)，不難看出，海南樓市已經(jīng)進入上行周期。此番樓市回暖，是以銷售量上升為主，價格上漲理性而不瘋狂。正所謂，年底喜事多，樓市也跟著熱鬧起來。對于目前海南市場的整體表現(xiàn)，海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控負責(zé)人分析，未來海南樓市的發(fā)展將以“平穩(wěn)”為主基調(diào)。

　　“平穩(wěn)發(fā)展”似乎也成了業(yè)內(nèi)的共識，在12月29日海南搜房網(wǎng)舉辦的2013-2014海南房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)年度峰會的現(xiàn)場，多名業(yè)內(nèi)精英在接受搜房網(wǎng)記者采訪時也表示2014年海南房地產(chǎn)市場將平穩(wěn)發(fā)展，更趨于理性。

　　隨著旺季的到來，文昌、瓊海、萬寧等海南“二線”市縣區(qū)域開始受到關(guān)注。據(jù)搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，12月第四周（12.23-12.29）瓊海以382套的成交量，后來居上趕超?？?。另外，文昌、萬寧的成交量也非常“可人”。

　對于海南二線城市的持續(xù)向好，海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析稱，近年來，全國特別是北方多個城市空氣污染問題，加快了各地購房人在海南度假置業(yè)的需求。

　　成交量：瓊海后來居上趕超?？?三亞躍居榜頭之位

　　12月第四周，海南共9市縣有成交，成交市縣較上周減少兩個。其中，三亞以430套的成交量、27.60%的環(huán)比漲幅躍居榜頭之位。本周瓊海發(fā)力以382套的成交量、113.41%的環(huán)比漲幅趕超海口，排位。作為省會城市的海口雖然仍在前三但本周的成交量表現(xiàn)的“差強人意”，甚至一周中有四天（23號、27號、28號、29號）成交量為零。在跌幅方面，定安跌幅，成交套數(shù)環(huán)比下跌57.45%。

　　成交面積：定安跌幅 白沙漲幅較高

　　在成交面積方面，定安跌幅，成交面積環(huán)比下跌51.48%；三亞以14.38%的環(huán)比漲幅穩(wěn)步向前。本周有成交的9個市縣中，三亞、文昌、瓊海、萬寧、白沙的成交面積均不同程度地出現(xiàn)上漲，尤其是白沙，漲幅較高，成交面積環(huán)比上漲930.21%；其次瓊海緊跟其后，成交面積為6083.58平方米，環(huán)比上漲93%。

　　成交均價：整體上漲 局部下跌

　　12月第四周海南各市縣的成交均價總趨勢為上漲（環(huán)比上漲3.35%），但?？?、三亞、文昌、瓊海、定安五個城市的均價均環(huán)比下跌，跌幅較高的為15.22%。

　　隨著“年關(guān)”的步步逼近，部分置業(yè)者期待著2014年的新產(chǎn)品及新優(yōu)惠，故此時部分購房者會選擇暫時性觀望。然而，臨近年底各大房企要沖刺年底業(yè)務(wù)，為回籠資金，小部分房企選擇“以價換量”來“穩(wěn)”市場。

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