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縣城居民理財觀:房產(chǎn)投資仍為頭選
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 483 次
時隔多年,記者所在的高中班級終于迎來了畢業(yè)以來的頭次聚會。誰升官了,誰發(fā)財了,誰誰手里有幾套房……這些都成為大家熱議的話題。由于多數(shù)同學工作居住在縣城,從小小一個高中同學會,正好管窺當下縣城居民的理財觀。
某同學手里有五套房,三套商品房,兩套門面,除一套自住外,其他均在出租,每月租金收益兩三萬,遠超上班收入;某同學創(chuàng)業(yè)發(fā)財了,賺的錢大多投資房地產(chǎn),近期還去天津購了一套房;某同學把錢放給典當行,年收益20%……
不難發(fā)現(xiàn),與大城市居民時下熱議的信托、銀行理財、余額寶等理財方式明顯不同的是,分布地域更廣、聚集人群更多的縣域市場仍將購房、民間借貸作為時下較重要的理財方式。
談到對投資理財?shù)睦斫?,在縣城高中任教的A同學告訴記者,前幾年一有錢頭先想到的就是存款,而這兩年改變便是購房。不過,對他來講,購房除投資升值外,也兼具為兒子將來結婚準備婚房的自住功能。
“在縣城如果沒有房子,女方一般連見面的機會都不給。”兩年前,A同學咬牙在縣城位置購了套110平方米的兩居,均價2100元每平方米,現(xiàn)在同樣位置的房子已經(jīng)漲至每平方米3500元。
由于承接了當?shù)禺a(chǎn)業(yè)轉移帶來的制造業(yè)和勞動力,A同學所在的縣城已成為當?shù)胤績r漲速較快的縣城之一,短短三五年,當?shù)胤績r已從較初的1000元上下漲至目前的3000元上方。
走在縣城的大街上,成片的在建樓盤四處林立,其中不乏二十多層的高層樓宇,而記者多年前上學時全縣較高才五層。前來縣城購房的除有類似A同學的剛需,自己不住而坐等升值的投資客也大有人在。
比如另一位通過購房發(fā)家的B同學算是趕上了房價暴漲的快車。十年前,大學畢業(yè)后,B同學就不甘心做一名普通教師,于是創(chuàng)辦了自己的民營培訓學校,經(jīng)過多年的打拼積累,手里也漸漸積累了不少財產(chǎn),而購房則是他將投資的較重要的渠道。
B同學向記者透露,目前他手里除了他創(chuàng)辦的一家公司外,還手持四五套房產(chǎn),問及如果手中有錢如何理財?shù)慕ㄗh,他直言就是“購房,購房,還是購房。”因為城鎮(zhèn)化加速,城市的房產(chǎn)將是這些新市民的必需品。
相比銀行理財產(chǎn)品、基金等理財渠道,購房仍是縣域居民公認的較穩(wěn)妥的投資渠道,并且都十分堅信以后房價還會繼續(xù)上漲,其中一個重要理由是遍布縣城周邊數(shù)百個村莊數(shù)十萬農(nóng)民希望進城、做城里人的置業(yè)需求。
值得注意的是,在眼下縣域居民這場以購房為主投資渠道中,他們對財富管理教科書的“資產(chǎn)配置”卻甚少了解。不少居民不僅傾囊而出,而且還將全家所有資產(chǎn)和負債全押在房產(chǎn)上,而一旦房價下跌無法變現(xiàn),潛在風險將不容忽視。
“除了購房,我們都想不到還有別的更好投資方式。”B同學向感慨,只要有錢,還是購套房子比較值,這也代表了不少因投資房地產(chǎn)而身價大增者的想法。
當然,在新春同學會中,也有同學認為購房已經(jīng)錯過較佳投資時機了,相反,他們對有前景的創(chuàng)業(yè)項目更感興趣,比如能不能購塊地,建個養(yǎng)老院或者托兒所等等。此外,記者也零星聽到有人開始關注余額寶、銀行理財產(chǎn)品等金融產(chǎn)品,甚至考慮投資股票。
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