動輒數(shù)萬元的裝修對于每個家庭來說都是件大事，家裝應(yīng)該怎么裝？究竟要花多少錢？家裝當(dāng)然是以適合居住為原則，越節(jié)省就越高明。從事多年家裝監(jiān)理工作的專家告訴記者，裝飾項目和工程量的多少是影響造價的直接因素，建材、工藝等是影響造價的關(guān)鍵，另外，裝飾公司的資質(zhì)、規(guī)模、管理水平等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。因此裝修前一定要先到市場上去實地打探，在詳細(xì)了解各種建材、工費(fèi)等價格以后，可以大致做一個裝修預(yù)算，做到有備而戰(zhàn)。

　　典型案例

　　精打細(xì)算仍然超支了

　　肖女士是二次置業(yè)，對裝修還算頗有經(jīng)驗。在做預(yù)算時，她把大大小小的花費(fèi)做得很詳細(xì)、周全，力爭每一個小項都不漏掉，而且每一項預(yù)算都打了一定比例的超支空間，自信“花費(fèi)應(yīng)該只會低，不會高”，但“裝著裝著就超支了”。

　　較失敗的經(jīng)歷是，購瓷磚時正趕上市場打折，由于貪圖便宜，選擇了質(zhì)量不過硬的超低價產(chǎn)品，較后不得不重新購購新瓷磚，并且重新返工，除了浪費(fèi)材料，還浪費(fèi)了更多的工錢和交通費(fèi)。陽臺保溫、地面找平等有些增項的錢花出去是原來根本沒想到的……這樣不知不覺，就離預(yù)算數(shù)字越來越遠(yuǎn)了。

　　心得：該花的錢一定不能省，以免遺憾，也別過分省錢，如果購了劣質(zhì)材料，可能影響到施工，以至于造成返工，所花費(fèi)的錢反而更多，還耽誤了工期，浪費(fèi)了時間。

　　預(yù)算細(xì)節(jié)

　　準(zhǔn)確了解室內(nèi)面積

　　一般可采取兩種方式與裝修公司洽談：裝修公司根據(jù)客戶提供裝修總價，幫助設(shè)計和預(yù)算；客戶提出裝修要求，裝修公司提出價格，然后由客戶認(rèn)可。頭先要明確室內(nèi)準(zhǔn)確的尺寸，做出圖紙，因為報價都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的。將每個房間的居住和使用要求在圖紙上標(biāo)定，并列出裝修項目清單，再根據(jù)考察的市場價格進(jìn)行估算，較后得出裝修預(yù)算。

　　具體材料工藝要明示

　　詳細(xì)了解裝修公司報價是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。如報價中的“墻面漆30元／平方米”，就容易產(chǎn)生糾紛，因為墻面漆有很多系列產(chǎn)品，每種漆的價格都有差異，乳膠漆加水比例也有區(qū)別。

　　另外，具體的工藝也要寫清楚，比如對油工工藝“一底十面”的籠統(tǒng)說法就有很多歧義，“一底”如果是指底漆而不是抹膩子，料和工的價格都會貴一些。如果木質(zhì)基層不做牢固處理，全部變成釘子連接，價格也會不同。

　　了解不同的計量方法

　　定制家具上，各裝修公司都有區(qū)別，比如做木柜，有的公司用“延米”做單位，有的用“平方米”，在看單價計算價格的時候要了解清除；包門套的價格有別，只包單面和包雙面的價格也不同；還應(yīng)了解墻面漆按平方米計算和按原料價格＋施工費(fèi)的計算方法是否一致，明確地板費(fèi)用是否包含了踢腳線、扣條、安裝費(fèi)等項目。由于不明確計量方法而漏掉的項目，現(xiàn)場施工時免不了要辦增項手續(xù)，影響預(yù)算增加一筆開支。

　　基本預(yù)算 兩種方法估算家裝造價

　　直接費(fèi)用＋(直接費(fèi)用Ｘ綜合系數(shù))＝總造價

　　直接費(fèi)用包括：材料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)。市內(nèi)運(yùn)費(fèi)一般為1．5％，人工費(fèi)一般1個工日為30元－50元。綜合系數(shù)包括：利潤、各種施工收費(fèi)、稅金費(fèi)，一般為20％左右。其中稅金約3．8％，管理費(fèi)約7％－10％左右。例如：直接費(fèi)用為5萬元，綜合系數(shù)為20％，則總造價＝50000＋?穴50000Ｘ20％?雪＝60000元。

　　說明：上述的計算方法屬于大公司慣用的“透明報價”法，即每種材料的單價不超過市場指導(dǎo)價。例如50萬元的裝飾總費(fèi)用，相差1－2個百分點就是上萬元的價差。但一般的裝飾公司采用比較簡單的方法，即：總造價＝材料費(fèi)＋人工費(fèi)。

　　各單項工程工費(fèi)總和＋各材料費(fèi)總和＝總造價

　　如果涂料的材料費(fèi)加人工費(fèi)為每平方米15元，所要涂刷的面積為200平方米，墻面工程的單項工程價就等于3000元；如果所需要地板總價格為4000元，扣條為50元，踢腳線為200元，免費(fèi)安裝，那么地板總成總造價為4250元。將各項工程的單項造價逐一算出，然后相加，其總和就是總造價。

　　說明：如果由用戶自己提供材料或設(shè)備，則應(yīng)扣除相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。價格經(jīng)雙方協(xié)商同意后就可以簽訂裝飾合同書，在合同中要注明總造價一次包死，如發(fā)生變更，則另做增、減賬處理。

　　設(shè)計收費(fèi)

　　設(shè)計收費(fèi)有參考標(biāo)準(zhǔn)

　　目前，不少裝飾公司開始收取設(shè)計費(fèi)，從今年開始，設(shè)計師需持證上崗，設(shè)計收費(fèi)執(zhí)行《北京市家庭居室裝飾裝修設(shè)計服務(wù)規(guī)范及收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》。

　　凡持有北京市人事局頒發(fā)的建筑裝飾設(shè)計等級職稱證書和北京市建筑裝飾協(xié)會頒發(fā)的設(shè)計師從業(yè)等級資格證書的設(shè)計人員，對家裝工程進(jìn)行設(shè)計可收取設(shè)計費(fèi)。根據(jù)設(shè)計內(nèi)容的繁簡和客戶的要求，按實際需要進(jìn)行設(shè)計和出圖，設(shè)計費(fèi)應(yīng)隨之浮動、下調(diào)。

　　一般戶型的一般性設(shè)計套內(nèi)裝飾面積在80平方米以內(nèi)，工程造價在3萬元以內(nèi)（含3萬元）的工程設(shè)計按項目收費(fèi)，每項工程設(shè)計費(fèi)為500元。

　　四層以上復(fù)式戶型、獨棟別墅的高端次裝修設(shè)計套內(nèi)裝飾面積在80平方米以上（不含80平方米）的工程設(shè)計，按套內(nèi)裝飾面積并根據(jù)從事工程設(shè)計的設(shè)計師資格等級收取設(shè)計費(fèi)。設(shè)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由20元／平方米至50元／平方米。在此范圍內(nèi)由設(shè)計單位自行掌握。
 
來源：北京娛樂信報

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