博鰲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是海南發(fā)展較早的區(qū)域之一，并憑借博鰲亞洲論壇的政治效應(yīng)，一度使博鰲成為海南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的“第三極”（三亞、?？谥螅?；但隨著“博鰲效應(yīng)”的減弱、區(qū)域配套的落地遲緩以及文昌（航天主題公園）、陵水（國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)）等新“引爆效應(yīng)”的出現(xiàn)，博鰲在海南旅游第三極之爭(zhēng)中逐步處于落后地位。

　　進(jìn)入2014年，博鰲不斷迎來(lái)重大利好，海南錦誠(chéng)針對(duì)博鰲近期的發(fā)展利好進(jìn)行了盤(pán)點(diǎn)：

　　1、瓊海潭門(mén)大橋施工已經(jīng)進(jìn)行到收尾階段,預(yù)計(jì)2014年3月底之前可以竣工通車(chē)。

　　觀察：隨著潭門(mén)大橋的通車(chē)，從潭門(mén)到博鰲由半個(gè)公里變?yōu)閮H需7時(shí)辰車(chē)程，帶來(lái)博鰲與潭門(mén)兩個(gè)特色風(fēng)情小鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，潭門(mén)的南海風(fēng)情小鎮(zhèn)對(duì)博鰲原有的旅游再升級(jí)。處于博鰲與潭門(mén)交界處的博鰲金灣目前也以潭門(mén)風(fēng)情小鎮(zhèn)為其賣(mài)點(diǎn)之一。

　　2、博鰲機(jī)場(chǎng)年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并被列為“2014年度瓊海市一號(hào)工程”，政府頭次啟動(dòng)問(wèn)責(zé)制。

　　觀察：博鰲機(jī)場(chǎng)建成后，博鰲機(jī)場(chǎng)建成后，將為游客來(lái)海南增加一條渠道，促進(jìn)博鰲國(guó)際會(huì)展業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，而區(qū)域旅游度假客群的目的性導(dǎo)入也將有效促進(jìn)博鰲的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

　　3、博鰲樂(lè)城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。

　　觀察：醫(yī)療配套一直是海南各大灣區(qū)的硬傷，而博鰲樂(lè)城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)的開(kāi)工建設(shè)在完善區(qū)域醫(yī)療配套的同時(shí)，也將推動(dòng)區(qū)域發(fā)展成為海南個(gè)真正意義的醫(yī)療旅游目的地，在傳統(tǒng)的國(guó)際會(huì)展旅游業(yè)的基礎(chǔ)上豐富博鰲的旅游新業(yè)態(tài)。

　　4、2013年年底博鰲鎮(zhèn)入選全國(guó)頭批“美麗宜居示范小鎮(zhèn)”

　　觀察：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將博鰲鎮(zhèn)列為頭批“美麗宜居小鎮(zhèn)”，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等形式予以宣傳。通過(guò)宣傳推廣，有利于博鰲在全國(guó)的形象再次升級(jí)，區(qū)域品牌效益得到彰顯。

　　觀點(diǎn)：

　　由于一年一度的博鰲亞洲論壇，博鰲房地產(chǎn)市場(chǎng)的旺季一般在3-5月這三個(gè)月，在本次博鰲亞洲論壇即將召開(kāi)之際，博鰲房企能否利用這個(gè)旺季，把握以上四大利好帶來(lái)的機(jī)遇，加大營(yíng)銷(xiāo)力度，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式，實(shí)現(xiàn)這個(gè)旺季的熱銷(xiāo)？我們拭目以待。。。

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