西海岸開發(fā)商均看好未來這篇土地的前景，四通八達的交通，宜居生態(tài)和的特點無疑成為眾多購房者的頭選，隨著?？诜康禺a(chǎn)開發(fā)的“外拓”，西海岸將吸引?？诟叨藙傂杩腿旱年P(guān)注。天地香格里營銷總監(jiān)江文衛(wèi)認為，澄邁老城區(qū)面臨升級過程，國貿(mào)許多商場、寫字樓停車也成為問題，西海岸經(jīng)過幾年的調(diào)整，價格恢復(fù)正常，目前海口國貿(mào)世茂等土地所剩無幾，有些還面臨拆遷成本，未來?？谑袑⑥D(zhuǎn)移至西海岸。

　　置地御海公館營銷總監(jiān)陳雷剛認為，現(xiàn)階段西海岸應(yīng)該承當部分?？诘膭傂杩腿海壳昂？诤５閸u片區(qū)成交均價都在10000元左右，?？谑袇^(qū)成交均價都在9000元左右，濱江版塊成交均價在8000元左右，府城片區(qū)成交價格較低，目前海口市區(qū)高端樓盤的均價已經(jīng)和西海岸價格差不多，有的甚至比西海岸還高，西海岸的置業(yè)氛圍還未被正視，稍有購購力的人會選擇西海岸。江文衛(wèi)則表示，供應(yīng)量擺在那里，西海岸吸引的是對城市未來發(fā)展有眼光的人。

　　藍城一號副總經(jīng)理魏辛民表示，之前西海岸入住率較低，由于購房者多為候鳥一族，社區(qū)內(nèi)居住的人數(shù)不同季節(jié)變化很大，這給配套設(shè)施建設(shè)和運營造成不小的麻煩。但隨著海南本地人的逐漸遷移，他們?yōu)楦纳凭幼…h(huán)境，搬至西海岸，居住人群不斷擴大，再加上政府的搬遷，公務(wù)員小區(qū)的建設(shè)，相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施也會隨之加強。

　　獻策：吸引更多產(chǎn)業(yè)拓展片區(qū)客群 特色配套、文化帶動西海岸人氣

　　如今的西海岸還缺少些什么？天地香格里營銷總監(jiān)江文衛(wèi)表示，國內(nèi)二三線城市除了房地產(chǎn)，還有其他產(chǎn)業(yè)的支撐，?？谟袃?yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，應(yīng)該有明確的發(fā)展方向，除了旅游，或還可以吸引一些互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)，研發(fā)等，政府應(yīng)該有優(yōu)惠政策吸引企業(yè)，海南需要有一個支撐它發(fā)展的產(chǎn)業(yè)方向。

　　陳雷剛建議，政府應(yīng)統(tǒng)一好規(guī)劃，思考片區(qū)的特色打造、整體規(guī)劃和定位，比如外立面不能顏色各異，缺乏統(tǒng)一和諧，有礙美觀。比如在商業(yè)方面，?？跊]有一個統(tǒng)一的步行街，濱海大道本身是休閑觀光的一條大道，但路邊沒有咖啡廳配套。目前西海岸面臨的困境是高端的項目與周邊的配套不相符，假若濱海大道兩邊沿街建一條商業(yè)街，中間是一條步行街，車在濱海大道開，邊上涵蓋吃、喝、玩、購、娛，甚至有電影院，有商場，商業(yè)街等配套建好后，西海岸的人氣就被帶動，所以規(guī)劃很重要。海南可以借鑒一些國內(nèi)外小鎮(zhèn)的開發(fā)，有自己的一些旅游資源和文化。