多措并舉確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行

　　海口擬在紅樹林旅游區(qū)設房交

　　今年以來?？谑蟹e極應對房地產(chǎn)市場新形勢，多措并舉確保市場平穩(wěn)運行，包括市政府出臺《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》、擬在演豐紅樹林旅游區(qū)設立商品房交易等。

　　記者從今天召開的?？谑蟹康禺a(chǎn)及棚戶區(qū)改造座談會上獲悉，近兩年來，海口市認真貫徹落實國家和我省一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，積極調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結構，大力推進保障性住房建設，全面加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，合理引導市場預期，房地產(chǎn)市場總體呈平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。今年來，面對房地產(chǎn)市場形勢，?？谑蟹e極應對，采取了多個方面的工作。

　　?？谶M一步拓寬商品房銷售渠道。今年來，先后組織了北京、鄭州、西安3次島外房展會，現(xiàn)場成交商品房98套、1.16萬平方米。加強與房地產(chǎn)中介機構、戰(zhàn)略合作伙伴的合作，借助其營銷平臺和網(wǎng)點，建立了島外分銷點，進一步完善了海口房地產(chǎn)展銷網(wǎng)，有力拓展了?？谑猩唐贩夸N域和渠道。積極推進?？诜康禺a(chǎn)有形市場建設(即商品房超市)，擬在演豐紅樹林旅游區(qū)設立商品房交易，實行看房、選房、簽約、辦證等一站式服務。

　　同時，?？谡J真貫徹省政府關于房地產(chǎn)發(fā)展“一降一增一保”的指示精神，加強市場調(diào)查研究，確保全市房地產(chǎn)結構合理、良性發(fā)展；針對寫字樓、產(chǎn)權式酒店等產(chǎn)品市場反應良好、供不應求的態(tài)勢，引導房企轉型升級，改善房地產(chǎn)開發(fā)結構，加大經(jīng)營性地產(chǎn)開發(fā)力度和比重，力爭至2016年末，全市商品住房新開工面積占商品房新開工面積的比例下降至70%。

　　?？谶€大力加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管和風險防范，采取預扣5%預售商品房面積的形式，建立商品房質(zhì)量與履約擔保制度，直到該項目辦理初始登記后方能銷售，較好地防止了部分開發(fā)商不履行要約義務、售完樓后跑路的現(xiàn)象，較好地保護了購房者的合法權益，減少房地產(chǎn)開發(fā)中的矛盾和問題。下一步，?？趯⒓訌姺康禺a(chǎn)市場預警預報和監(jiān)測分析，進一步完善質(zhì)量與辦證等履約擔保制度，加大房地產(chǎn)執(zhí)法檢查。

　　尤其值得一提的是，該市出臺了《?？谑腥嗣裾P于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，在完善規(guī)劃審批程序、調(diào)整限價商品房申購條件、實施購房入戶政策等方面予以明確，確保房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟下行壓力加大的情況下平穩(wěn)運行。

　　同時，?？谶€通過開展項目推進走訪月活動切實解決項目的實際困難和問題，加快項目落地和開發(fā)建設；對總部設在海口的大型房企，按總部經(jīng)濟相關政策予以支持。

　　在一系列強有力的政策推動下，今年5月份，海口市銷售商品房2396套、23.52萬平方米，環(huán)比增長17.86%和13.05%。

　　副省長王路今天赴?？谡{(diào)研督查棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作并出席座談會。

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