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家庭裝修完整流程及注意事項(xiàng)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 591 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  一、咨詢選擇階段

  在該階段,對(duì)于設(shè)計(jì)師主要看他的溝通能力,即把客戶對(duì)家的構(gòu)思轉(zhuǎn)變成現(xiàn)實(shí)可行的裝修方案。

  對(duì)于裝飾公司主要考察其施工資質(zhì),這是表明一個(gè)裝飾公司是否具備裝修能力的前提。

  另外,參觀樣板間和在施工地也是考察一個(gè)公司的試金石,在現(xiàn)場(chǎng)可以發(fā)現(xiàn)很多體現(xiàn)公司管理能力的地方,比如施工人員的著裝是否整齊,現(xiàn)場(chǎng)材料的存放是否有序等。

  二、勘察設(shè)計(jì)階段

  在此階段,設(shè)計(jì)師要到客戶家中測(cè)量尺寸,把對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的感覺(jué)和客戶的裝修需要進(jìn)行再加工,以便在設(shè)計(jì)時(shí)準(zhǔn)確把握。消費(fèi)者需要從以下兩方面進(jìn)行分析:

  1、效果圖的整體是否順眼,有句話說(shuō)得非常到位——和諧就是美。不管是內(nèi)行還是外行,都會(huì)有自己的一種看法和審美觀。

  2、設(shè)計(jì)是否滿足需要,是否有創(chuàng)意。例如你需要的柜子有沒(méi)有,餐廳的中餐桌是否符合使用要求等。客戶的房子可能都有一些天生的不足,針對(duì)這些不足,需要設(shè)計(jì)師發(fā)揮自己的創(chuàng)意,在裝修時(shí)進(jìn)行改良。

  三、確定工程預(yù)算階段

  裝飾公司提供的預(yù)算書包含了材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)三部分。

  這一階段是較重要的,是決定消費(fèi)者選擇裝飾公司的關(guān)鍵。

  許多消費(fèi)者是通過(guò)預(yù)算的折扣高低來(lái)確定,折扣越高,看起來(lái)消費(fèi)者的優(yōu)惠越多。

  其實(shí)不然,裝飾公司的讓利幅度是在利潤(rùn)允許的情況下進(jìn)行的,如果消費(fèi)者砍價(jià)的力度太大,裝飾公司為了接活,只能在材料和工藝上下手了,這就是常說(shuō)的“偷工減料”。

  現(xiàn)在濟(jì)南市場(chǎng)上甚至有低于八折的報(bào)價(jià)。業(yè)內(nèi)人士分析,低于八折報(bào)價(jià)的原因有兩種:

  一是將此裝修戶裝修后設(shè)為樣板間,一般是裝飾公司在小區(qū)的戶樣板,讓利幅度比較大,但 戶。

  二是先把報(bào)價(jià)抬高再來(lái)打折,比如抬高單項(xiàng)報(bào)價(jià),這樣整體預(yù)算的價(jià)格就高了,折扣低于八折也就不足為奇了。

  另外,在確定工程預(yù)算時(shí),消費(fèi)者還要仔細(xì)審核圖紙,確定工程項(xiàng)目是否齊全,盡量避免漏項(xiàng)。對(duì)于一些材料的工藝要寫清楚,尤其是油漆,具體什么顏色,刷幾遍都要標(biāo)清楚。

  四、簽訂合同階段

  裝修合同是保證消費(fèi)者合法權(quán)益不受侵犯的關(guān)鍵,有的消費(fèi)者裝修是通過(guò)朋友或者親戚介紹的,礙于面子,沒(méi)有簽訂裝修合同,日后出現(xiàn)問(wèn)題就說(shuō)不清了。

  在簽訂合同時(shí),如果設(shè)計(jì)師提出和他個(gè)人簽訂合同可以有更大優(yōu)惠時(shí),一定要謹(jǐn)慎這就是為大家所詬病的“私單”。

  “私單”由于沒(méi)有裝飾公司的監(jiān)管,設(shè)計(jì)師承諾的一些條件往往無(wú)法兌現(xiàn),并且由于是低價(jià)裝修,施工隊(duì)很有可能降低材料標(biāo)準(zhǔn),甚至偷換材料。

  另外,在簽訂合同時(shí),較好加上環(huán)保條款,以此來(lái)約束裝飾公司的裝修行為。

  專家建議:消費(fèi)者在裝修時(shí)至少要進(jìn)行兩次空氣質(zhì)量檢測(cè),次在裝修前,測(cè)定房間原始空氣標(biāo)準(zhǔn),次在裝修完工后,待室內(nèi)空氣恢復(fù)常態(tài)后進(jìn)行檢測(cè),以確認(rèn)裝修工程是否達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

  五、材料進(jìn)場(chǎng)施工階段

  在材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備裝修時(shí),要有客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理和工長(zhǎng)四方共同進(jìn)行交底,由設(shè)計(jì)師向工長(zhǎng)詳細(xì)介紹預(yù)算項(xiàng)目、圖紙和施工工藝。

  交底時(shí),要注意施工工藝是否能達(dá)到客戶原定的效果。

  在驗(yàn)收材料時(shí),注意材料堆放處是否有異味,板材是否順直,各種材料是否有環(huán)保認(rèn)證標(biāo)示,是否符合材料明細(xì)的規(guī)定等。

  另外,什么樣的工人在家里施工,如何與他們保持聯(lián)系,這些都是消費(fèi)者必須知道的。

  六、驗(yàn)收階段

  整個(gè)裝修工程包括水電、木工、油漆、泥工等幾個(gè)單項(xiàng),每個(gè)單項(xiàng)都包含隱蔽工程和表面工程。

  其中隱蔽工程對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量起到?jīng)Q定性作用,對(duì)它的驗(yàn)收時(shí)較重要的。

  對(duì)于這一部分的驗(yàn)收,由于專業(yè)性太強(qiáng),建議由工程監(jiān)理和客戶一起進(jìn)行,由監(jiān)理對(duì)工程的問(wèn)題進(jìn)行解釋。

  七、完工及售后階段

  在整個(gè)裝修完工后,還要進(jìn)行尾期驗(yàn)收。此時(shí)雖然木已成舟,但對(duì)一些細(xì)節(jié)要求仍然重要。

  比如油工工藝,可以從側(cè)面觀察漆面是否平整,對(duì)于水電工藝,一定要反復(fù)開(kāi)關(guān),以確認(rèn)是否有效等。

  正規(guī)的裝飾公司對(duì)于裝修工程都有兩年的保修期,對(duì)于整個(gè)工程終身維修。

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