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市住建委：三定三限”安置住房5年內(nèi)不得上市

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：北京日報(bào) 閱讀 330 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“三定三限”定向房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為定向安置住房。安置家庭自取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證之日起，5年內(nèi)不得上市交易；5年后可按市場價(jià)格上市交易，不補(bǔ)交土地收益。市住建委昨日發(fā)布了這一信息。

　　自2007年起，本市曾經(jīng)推出過“三定三限”定向安置房，以促進(jìn)集體土地拆遷和房屋征收。“三定”即定供應(yīng)對象、定銷售價(jià)格、定套型面積；“三限”則是限定銷售價(jià)格、限定套型面積、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。本市一部分城中村改造、農(nóng)村集體土地征收曾經(jīng)采用此種房源對接，全市開工建設(shè)面積約3000萬平方米。

　　市住建委與市發(fā)改委、市規(guī)劃委、市國土局、市財(cái)政局等相關(guān)部門進(jìn)行研究，在經(jīng)過征求意見并報(bào)請市政府同意后，明確了“三定三限”定向房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為定向安置住房。安置家庭自取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證之日起，5年內(nèi)不得上市交易；5年后可按市場價(jià)格上市交易，不補(bǔ)交土地收益。

　　據(jù)了解，市住建委將和市國土局共同發(fā)布一份相關(guān)文件。文件將對“三定三限”定向安置房銷售、登記的申請條件和流程進(jìn)行明確的規(guī)定。這份文件將在11月1日正式實(shí)施，隨后建設(shè)單位即可依據(jù)文件規(guī)定的條件和程序申請辦理房屋交易和登記手續(xù)，購房家庭可依法辦理和領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

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