所謂仁者見仁，智者見智，要不要購(gòu)頂樓？頂樓好不好？以前一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上帶來(lái)高度感的頂樓，較近購(gòu)房對(duì)頂樓特別地關(guān)注。覺得通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而且頂層要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有的或許還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄并不多的人來(lái)說(shuō)可節(jié)約一些頭期款和貸款利息。但有人卻說(shuō)，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊?。后?lái)朋友也提醒她說(shuō)，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便。現(xiàn)在省了點(diǎn)錢是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。

　　心理障礙頂樓到底值不值得購(gòu)？

　　小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上帶來(lái)高度感的頂樓，較近看樓，她對(duì)頂樓特別地關(guān)注。

　　近日，她在一已經(jīng)封頂?shù)臉潜P找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬(wàn)多元，而且還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄并不多的她來(lái)說(shuō)可節(jié)約一些頭期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊摺：髞?lái)朋友也提醒她說(shuō)，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F(xiàn)在省了點(diǎn)錢是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。

　　小文聽后也拿不定主意，不知頂樓的房子到底值不值得購(gòu)？

　　其實(shí)，有關(guān)居住頂樓的利弊問(wèn)題，不少購(gòu)家在當(dāng)初購(gòu)購(gòu)時(shí)都做過(guò)思想斗爭(zhēng)和權(quán)衡，在購(gòu)不購(gòu)頂樓的問(wèn)題上，都會(huì)有這樣的心理障礙。那么頂樓到底值不值得購(gòu)，什么樣的頂樓可以在更大程度上克服弊端，購(gòu)頂樓怎樣才放心？就這些問(wèn)題，記者采訪了不少住在頂樓的購(gòu)家和建筑設(shè)計(jì)方面的專業(yè)人士。

　　實(shí)話實(shí)說(shuō)好處不少缺點(diǎn)明顯

　　頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說(shuō)頂樓的利和弊到底誰(shuí)大于誰(shuí)，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問(wèn)題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，購(gòu)家較關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來(lái)的購(gòu)家較為周全地權(quán)衡問(wèn)題。

　　頂樓

　　頂樓9大利好：

　　1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；

　　2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；

　　3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；

　　4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；

　　5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；

　　6。蚊蟲較少；

　　7。私密性好；

　　8。沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；

　　9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。

　　頂樓6大弊端：

　　1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。

　　2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，頭當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

　　3。水壓一般比較小。

　　4。高層住宅的頂層較怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。

　　5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

　　6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

　　購(gòu)房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，購(gòu)個(gè)高樓層。
　
　　但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是較好的嗎？

　　較佳樓層—大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的較佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。

　　對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。

　　多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。

　　少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的較佳樓層為3、4層。

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