這兩天，我國東北黑龍江等地都出現(xiàn)了大雪天氣，寒冷已至，大批來海南度假人群陸續(xù)進島。候鳥向南飛，將給海南低迷樓市帶來春天。

　　海南島是我們國家先進沒有冬天的地方，比較適合寒冷地區(qū)群眾過冬和養(yǎng)老居住。北方霧霾，造成了對人身體的危害，特別是對老人危害更大，所以，海南度假和過冬是現(xiàn)在東北與華北群眾的較好選擇。

　　海南四季如春，沒有冬天。海南氣候平均在24度左右，很適合旅游度假和養(yǎng)老居住。每年這時候大批東北老工業(yè)區(qū)群眾早就來到海南，據(jù)統(tǒng)計今年進到客戶將達到二十萬人口。聽三亞朋友說，三亞現(xiàn)租賃房子人特別多，一房就要2500元/月?？磥斫衲耆齺営质呛蝤B相聚的地方。

　　海南確實沒有冬天，常年氣溫在23度，很適合人們居住。進島購房也成為來海南度假理由，這幾年東北來島度假或直接購房養(yǎng)老的客戶特別多，三亞大部分小區(qū)都成為東北人的小區(qū)，到處都是東北菜館。現(xiàn)在，進島購房的人群也逐步向海南其它城市（縣市）發(fā)展，在海南東線購房比較多，文昌客戶大部分來自西南地區(qū)，瓊?？蛻魜碜匀A北比較多，萬寧客戶大部分來自東北與華北。

　　在海南購房客戶都是以群居為主，度假客戶選擇的地區(qū)大部分在海南東線與三亞，海南東線是全海南較美的海岸線，以及三亞旅游城市。大部分客戶都是以為主，在海南購房所謂的群居就是：“以老鄉(xiāng)或一個地區(qū)原來的居民來海南扎堆居住”。比如：文昌的客戶大部分都來自西南地區(qū)，特別是重慶地區(qū)為多。

　　每年海南的房子是怎么樣銷售出去呢？在這里可以分二種情況分析，種，是項目選擇島外某地區(qū)，在哪里拓展銷售。種，是以以老帶新，銷售人員主要做好老客戶的工作，就會有大量客戶跟進購房，這種叫做“群居購房”。

　　一年一度的“金九銀十”沒有給我們留下好勢頭，房地產(chǎn)市場處在冷清之中，進島客戶十分極少，各項目都絞盡腦計做營銷，大市場不好，海南市場一樣不好。海南十月底開始，房地產(chǎn)開始進入旺季，主要是北方開始冷了，候鳥們開始南飛了，所以，海南樓市今年肯定又是一片小春天。

　　據(jù)了解，25日下午,影星陳道明、王志文、孫楠、尤勇國內(nèi)高端明星相聚在?？谟^瀾湖球場冒雨揮桿，陳道明談及他眼中的海南,“海南的PM2.5值才只有十幾,北方現(xiàn)在霧霾,希望能夠盡快治理,這是一個很大的民生問題。” 王志文: 從氣候、環(huán)境來說，海南是國內(nèi)較適合居住的地方，他也很喜歡海南。歌手孫楠: 他已經(jīng)在三亞購房，他很喜歡海南,而且每年都會有幾個月的時間呆在海南，希望有機會將父母接到海南居住，有好的空氣,自然環(huán)境也好。尤勇: 每年冬天都會來海南過冬。

　　國內(nèi)明星們對海南都十分看好，較主要是海南氣候好，空氣好，生態(tài)好，陽光好，海南有一句俗語：“要想身體好，常來海南島”，度假養(yǎng)老是海南好！

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