在商品房購賣中，往往會有部分“粗心大意”的購房人，在選房時不注意房屋的具體信息，看到自己心動的房源就匆匆下手；或者有部分房屋銷售人員有意隱瞞、誤導購房人，從而導致購房人的資金出現(xiàn)風險，引發(fā)購房矛盾糾紛。針對這種情況，昨日成都市房管局發(fā)布第2號購房風險提示，提醒廣大市民在購房時，應該注意記牢購房“三步曲”，才能有效避免購房風險。

　　步：房屋信息查仔細

　　過去，有部分購房者出現(xiàn)過因為沒有仔細核查商品房信息，從而導致購房糾紛的情況。一些購房者在看到自己滿意的房源后擔心被其他人購走，沒有仔細查驗相關(guān)信息的情況下就匆匆交易，較終導致自己蒙受損失。

　　為此，購房風險提示提醒市民，在購購房屋之前，頭先必須要查驗《商品房預售許可證》或房屋權(quán)屬證書（房屋初始登記證明）所記載的房屋權(quán)屬人與出售人是否一致；同時，要仔細查看房屋銷售現(xiàn)場公示的項目規(guī)劃總平圖、項目測繪報告、特別提示等相關(guān)文件資料，看看這些信息與現(xiàn)場工作人員介紹的是否一致，如果發(fā)現(xiàn)有不一致的情況應及時核實清楚。

　　在選定意向房屋后，就可以通過銷售現(xiàn)場信息公示系統(tǒng)或登錄成都市透明房產(chǎn)網(wǎng)查詢房屋的面積、價格、房屋是否處于可出售的狀態(tài)等各種詳細信息，確認自己選中的房屋是可以購購的。

　　同時還要查仔細的是，在跟接待自己的銷售人員接觸時，應當與佩戴有經(jīng)紀執(zhí)業(yè)銘牌的銷售人員聯(lián)系。

　　步：簽訂協(xié)議要慎重

　　在選好房屋之后，就要簽訂相關(guān)的協(xié)議或商品房購賣合同了，在下筆簽字之前一定要慎重。

　　購房風險提示提醒市民，在與房屋出售人簽訂相關(guān)協(xié)議之前，應該確認這些條款：房屋計價方式、付款方式、面積補差方式、房屋交付條件及時間、產(chǎn)權(quán)辦理約定、違約責任劃分等等，把這些條款仔細閱讀并慎重考慮后再行簽訂。

　　購房風險提示還提醒市民，在簽訂《商品房購賣合同》后，應及時督促開發(fā)企業(yè)進行合同備案，取得《商品房購賣合同備案表》。

　　第三步：是誰收款要確認

　　合同簽好了下一步就是付款了，到了這里也千萬不能掉以輕心。

　　記者了解到，目前成都市已經(jīng)實行了商品房預售款監(jiān)管制度，并在開發(fā)項目銷售現(xiàn)場信息公示系統(tǒng)中公示了項目預售監(jiān)管銀行和監(jiān)管專戶賬號，市民在繳納房款時，應該仔細核對所交款項是否交入監(jiān)管銀行預售款專戶，只有進入專戶的錢，才能處于被監(jiān)管狀態(tài)，保證錢用于商品房項目建設。如果發(fā)現(xiàn)賬戶不對，應及時提出異議，這樣才能保障自己的資金安全。

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