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那么問題就來了!如何用好“面積”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1349 次
“面積”成為眾多樓盤的賣點之一,花園、大露臺、地下室、挑高空間……形式多種多樣,讓人眼花繚亂。近來,不少已經(jīng)收到這些含有面積新房的讀者來電反映,這些面積在當初的戶型圖上看時確實很誘人,但真正到準備裝修時,才發(fā)現(xiàn)這些“沒花錢”的面積處理起來還真不容易:如有的房子進門的時候有一兩個平方的空隙,其實根本沒有什么用,白白的浪費了的面積;有的面積甚至是“看得見用不著”。那么,如何用好“空間”?
入戶花園
拆除隔墻,讓客廳更寬敞
入戶花園一般在俏銷售時只計算一半面積的,有的甚至完全。入戶花園面積越大,所的面積就越大。不少購房者覺得很實惠,都喜歡選購有入戶花園的戶型。有些入戶花園設(shè)計成方型,甚至可以當間房子用,比較實用;而不少入戶花園往往呈長條形,不好擺設(shè)家具,也不方便接待。
可以把入戶花園與客廳間的隔墻拆除,擴大客廳使用面積。如果遇到有承重墻,在不能打掉墻體的情況下,可把入戶花園一分為二,一半作為儲藏室,另一半作為帶鞋柜的入室口。
大露臺
做個陽光房也不錯
家里有個大露臺,可以充分接近自然,所以在露臺的戶型往往受到購房者的歡迎。開發(fā)商的大露臺往往與客廳或者臥室相連,這樣可以在視覺上造成使用面積大的感覺。
能夠保證私密性的露臺才具有實用性,挑高兩層的露臺應(yīng)保證有一定私密性。曾有樓盤由于設(shè)計缺陷,樓下露臺完全暴露在樓上的視野中,使用起來極不舒適。另外,退臺式大露臺,相關(guān)的防漏水、外墻保溫等就需要特別設(shè)計,選擇時,一定要詢問清楚漏水系統(tǒng)以及外墻保溫是否達到標準。
可用鋼架以及雙層夾膠玻璃改造成一個陽光房,兼做餐廳、廚房或茶室,如果有必要還可在頂部安裝一個電動遮陽簾或百葉卷簾。
挑高空間
“跑馬廊”設(shè)計不壓抑
在很多小戶型設(shè)計中,將房屋層高設(shè)計到5.3米甚至更高,在上層做一個層高低于2.2米的閣樓。還有一些戶型將客廳挑空,可在客廳局部“掏”出一個夾層,使空間得到充分利用。
客廳上方的夾層可做成形式:夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見下面,下面的人也可以看見上面,形成一種不完全的空間。
大飄窗
安全性能較重要
在戶型計算中,大飄窗一般計入半面積或面積,加之擁有外觀漂亮、房內(nèi)陽光充足等優(yōu)點受到很多購房者青睞,有些樓盤為增加賣點,還設(shè)計了超長、拐角弧形等新型飄窗。
選擇好窗簾是一方面,另外購房者在購房或裝修時,較好選用塑鋼窗,因其節(jié)能效果將遠遠好于傳統(tǒng)的鋁合金窗,可減少大窗房間的耗能。如果需要,還可在窗外安置遮陽板或安全防盜卷簾窗。
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