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不可忽視的“盲點(diǎn)” 購緊靠學(xué)校的小區(qū)時應(yīng)懂得的10個注意事項

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 775 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  1、空口無憑一切以合同為準(zhǔn)

  現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房,盡管宣傳資料上說是建有教育配套,置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿,但往往口說無憑,寫進(jìn)購房合同才是較保險的。因此,必須在購房合同中一一落實(shí),才有事后追究的依據(jù)。

  2、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況
 
  購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成,或者本身就存在,那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番,進(jìn)行詳細(xì)咨詢,親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題,比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

  3、“緊靠學(xué)校的小區(qū)”與贊助費(fèi)先來算好一筆賬

  眼下房價較高,如果你購房純粹是為了一個入學(xué)指標(biāo),就得先算一筆賬,看看到底是購房劃算,還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話,也要看購進(jìn)的價格是否合適,自己測算下房屋未來的增值空間。

  4、房子學(xué)校

  購房較重要的,還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”,而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以,房子本身好不好是較重要的,有沒有學(xué)校是其次,不要因小失大。

  5、離學(xué)校近不一定是“緊靠學(xué)校的小區(qū)”

  很多購房者對緊靠學(xué)校的小區(qū)都有這樣一個認(rèn)識誤區(qū):只要房子周邊有學(xué)校,就意味著是緊靠學(xué)校的小區(qū),只要購了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。 的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。

  6、戶口若是遷不進(jìn)花多少錢都白搭

  即使房子所屬區(qū)域在 范圍內(nèi),但如果孩子戶口無法遷入,也會影響孩子的名校夢。因此在購購緊靠學(xué)校的小區(qū)時應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等,在簽訂緊靠學(xué)校的小區(qū)購賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

  7、購購“緊靠學(xué)校的小區(qū)”須量力而行

  一些二手緊靠學(xué)校的小區(qū)要求一次性付款,巨大的購房壓力會使一些希望購購緊靠學(xué)校的小區(qū)的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購購,不要影響日后的生活。另外,二手房是否受上學(xué)限制。

  8、切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備

  很多家長為孩子上學(xué)考慮,生怕錯失購房機(jī)會,便想趕緊下手,連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況,從購購成功到進(jìn)行入學(xué)報名,很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的,譬如:很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學(xué)。

  9、不能只關(guān)注 問題居住環(huán)境同樣不可忽視

   問題是家長們關(guān)注的重中之重,這就會導(dǎo)致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

  10、 選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)

  每個孩子都有自己的特點(diǎn),每所學(xué)校也都各有偏向,因此并不是只要是學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。

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