購(gòu)置房產(chǎn)原本為了結(jié)婚，付完頭付卻發(fā)現(xiàn)售樓部人去樓空，到房產(chǎn)部門查詢得知樓盤已被查封，問(wèn)題接踵而至……

　　在三亞市迎賓路中段三亞·森林半島小區(qū)購(gòu)房的吳先生，較近很是頭疼。吳先生反映，2014年10月7日，他和未婚妻按揭購(gòu)購(gòu)了人生的套房產(chǎn)，怎料開(kāi)發(fā)商遲遲不予簽訂購(gòu)房合同，較后發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商不知所蹤。而該項(xiàng)目已售出787套房產(chǎn)，其中不少房子涉嫌“一房多賣”，有160余名業(yè)主參與維權(quán)。

　　1月19日，記者從三亞市相關(guān)部門獲悉，因開(kāi)發(fā)公司及股東個(gè)人借貸引起糾紛問(wèn)題，項(xiàng)目被河南洛陽(yáng)中級(jí)人民法院查封。目前，三亞市公安部門已經(jīng)介入調(diào)查。

　　購(gòu)房者：交完房款發(fā)現(xiàn)售樓部“人去樓空”

　　19日，記者見(jiàn)到了業(yè)主吳先生，他來(lái)自江西鷹潭，因?yàn)橄矚g三亞的天氣和風(fēng)景，2014年他和未婚妻到三亞工作并準(zhǔn)備定居。

　　吳先生告訴記者，他原計(jì)劃今年五月份結(jié)婚，所以在去年10月份，經(jīng)過(guò)多方比較考慮，較后覺(jué)得三亞·森林半島樓盤從位置和價(jià)格都不錯(cuò)。10月7日，他與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，購(gòu)購(gòu)了一套63平方米兩室一廳的小戶型，全款65萬(wàn)余元。

　　簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，吳先生先后四次支付了近30萬(wàn)元的頭付款。付款后，他曾多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商咨詢簽訂購(gòu)房合同一事，但對(duì)方遲遲不給出明確的答復(fù)，恰巧那段時(shí)間他又回了趟江西老家處理點(diǎn)事情。

　　今年1月份回到三亞后，吳先生又立即聯(lián)系銷售部簽訂購(gòu)房合同。工作人員說(shuō)‘合同要延期簽了’，這讓他心里產(chǎn)生了疑慮。1月4日，吳先生來(lái)到該樓盤位于三亞灣的售樓部，卻發(fā)現(xiàn)這里“人去樓空”，還有幾名業(yè)主坐在門口討說(shuō)法，他打電話給售樓經(jīng)理，對(duì)方卻告知‘已離職了’。

　　“我和其他業(yè)主去房管部門查詢得知項(xiàng)目被法院查封了，這讓我心里涼了一大截。”吳先生說(shuō)，他后來(lái)了解到被騙的業(yè)主涉及數(shù)百人，戶型不一、大多數(shù)老人付的是全款，這么一大筆資金去哪了，開(kāi)發(fā)商該如何賠付業(yè)主，都不得而知，也沒(méi)有出面來(lái)協(xié)商此事，他只希望相關(guān)部門能夠介入調(diào)查。

　　購(gòu)房者質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商“詐騙” 160余名業(yè)主參與維權(quán)

　　19日，記者來(lái)到三亞·森林半島項(xiàng)目位于三亞灣的售樓部，大門敞開(kāi)、空無(wú)一人，墻壁上懸掛著土地證、商品房預(yù)售證、建筑工程施工許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，開(kāi)發(fā)商是三亞旭誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　記者在大門口看到一張“聯(lián)絡(luò)維權(quán)小組”的通知單，根據(jù)上面的電話聯(lián)系上另一“受害者”，來(lái)自北京的趙阿姨，她是替朋友購(gòu)購(gòu)的房子，并且付了全款。趙阿姨告訴記者，她本人早已在三亞購(gòu)置房產(chǎn)，每年冬天都到這過(guò)冬，對(duì)三亞很熟悉。2014年11月7日，她受朋友委托在三亞購(gòu)房，綜合各方面考慮，選中了位于迎賓路中段的森林半島樓盤一套小戶型，當(dāng)時(shí)售樓部說(shuō)是特價(jià)房，所以一次性付清48萬(wàn)元房款。

　　“到簽購(gòu)房合同時(shí)，售樓部的人總是遮遮掩掩，當(dāng)時(shí)就有些不踏實(shí)，可一想這么大個(gè)項(xiàng)目怎么可能坑老百姓呢?。”趙阿姨越說(shuō)越激動(dòng)。她講述，原本約定是交完款的幾天后就要簽訂購(gòu)房合同，但銷售部的人卻說(shuō)‘要延期簽合同’，等到12月15日還是沒(méi)有消息，于是就跑到售樓部問(wèn)情況，怎料門口坐了一群業(yè)主，說(shuō)是‘都被騙了’。

　　這一消息，將趙阿姨之前的‘不踏實(shí)’變成了現(xiàn)實(shí)。趙阿姨說(shuō)，為了弄清楚真相，她和業(yè)主們到三亞市房管部門查詢發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目已被河南洛陽(yáng)中級(jí)人民法院查封，數(shù)百名業(yè)主陷入“圈套”，其中還有不少業(yè)主的房子被“一房?jī)少u三賣”，這就是赤裸裸的詐騙。

　　今年58歲的業(yè)主劉阿姨也是受害者。她告訴記者，業(yè)主們專門成立了維權(quán)小組，20多名業(yè)主通過(guò)聯(lián)絡(luò)統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)聯(lián)系上來(lái)自全國(guó)各地的160多名業(yè)主，還有幾百名沒(méi)有聯(lián)系上的業(yè)主在內(nèi)地、還不知實(shí)情，維權(quán)小組正在收集所有證據(jù)，向三亞市政府及相關(guān)部門上訪并維權(quán)。

　　工地停工一個(gè)多月 住建局介入調(diào)查此事

　　當(dāng)天中午，記者來(lái)到位于三亞市迎賓路中段的森林半島小區(qū)，這里已經(jīng)沒(méi)有施工跡象，數(shù)棟樓盤已經(jīng)建起，還有幾棟建了一半，綠色隔網(wǎng)破敗不堪，原本掛出的售樓廣告已經(jīng)撕去。

　　記者在工地找尋了一圈，沒(méi)有看見(jiàn)一名工人，就在準(zhǔn)備離開(kāi)的時(shí)候，看到施工辦公室走出來(lái)一位老人，他仔細(xì)詢問(wèn)記者來(lái)意，記者洋裝稱是‘業(yè)主’。

　　老人一聽(tīng)，惋惜地說(shuō)：“你們購(gòu)房都遇到問(wèn)題了吧，工地都已經(jīng)停工了一個(gè)多月，工人們回家過(guò)年了，聽(tīng)說(shuō)是老板跑了。”記者問(wèn)及老人身份，他說(shuō)是工地的保安，施工方還在找開(kāi)發(fā)商要錢，他負(fù)責(zé)看場(chǎng)地。

　　隨后，記者來(lái)到三亞市住建局了解情況，據(jù)相關(guān)工作人員介紹，去年11月底，該局接到業(yè)主投訴的情況后，已介入調(diào)查此事。目前，住建部門已要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步提供未簽訂網(wǎng)簽合同，但已收取業(yè)主房款或定金的相關(guān)情況，將進(jìn)一步明確三亞旭誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司融資數(shù)額、拖欠工程款數(shù)額等。

　　如何解決目前的“尷尬”局面?三亞市住建局回應(yīng)，問(wèn)題解決須有市政府確定解決方案，目前該局了解的是有140余名業(yè)主牽涉此事，金額不明，公司也尚未上報(bào)。

　　開(kāi)發(fā)商已售出787余套房 公安局介入調(diào)查

　　19日下午，記者到三亞市房產(chǎn)信息采訪，看到不少森林半島的業(yè)主正在做購(gòu)房登記。通過(guò)查詢獲悉，三亞旭誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)部門批準(zhǔn)預(yù)售的商品房有6棟共1028套，目前已有416套房被簽約并備注，371套房已簽約但未備注，另有200多套房已被查封。

　　據(jù)房產(chǎn)信息相關(guān)工作人員介紹，該房地產(chǎn)公司因涉及民間借貸糾紛案，且未履行民事調(diào)解書(shū)所確定的義務(wù)，河南洛陽(yáng)市中級(jí)人民法院于去年11月13日下達(dá)執(zhí)行裁定書(shū)，凍結(jié)、劃撥三亞旭誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在銀行或其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)單位內(nèi)存款及延遲履行期間的債務(wù)利息，不足部分，則查封、扣押、凍結(jié)、評(píng)估、拍賣、變賣其相應(yīng)價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)，具體涉及金額方面，尚不清楚。

　　截止記者發(fā)稿前，記者多次撥打業(yè)主們提供的銷售總監(jiān)及多名工作人員的電話，均無(wú)人接聽(tīng)。目前，由業(yè)主們成立的維權(quán)小組已經(jīng)報(bào)案，三亞市公安局介入調(diào)查。

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