據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2015年1月（1.1-1.31）海南全省共成交20宗地塊，成交面積43.62848公頃，成交金額107513.4343萬(wàn)元；其中住宅用地成交28.97132公頃，成交金額達(dá)98130.23425萬(wàn)元。繼去年12月一波翹尾的小高溫后，海南土地市場(chǎng)本月再度歸于平靜。

　　綠地、鴻洲再拿地 2015開(kāi)發(fā)方向初顯

　　本周內(nèi)三亞共成交土地3宗，其中2宗由鴻洲集團(tuán)、綠地集團(tuán)拍得。值得注意的是，去年5月14日綠地集團(tuán)宣布成立三亞置業(yè)有限公司，而9月26日綠地在三亞的“地王”項(xiàng)目悅瀾灣也緊隨其后開(kāi)盤，加之如今在三亞斥資逾億元地大膽拿地，也許正是綠地向市場(chǎng)釋放的一個(gè)重要信號(hào)：綠地在三亞，馬上又要有大計(jì)劃了。

　　而鴻洲集團(tuán)所拍得的0.77公頃土地，或許意圖是再次圈地?cái)U(kuò)，以擴(kuò)張自家游艇會(huì)。自05年鴻洲三亞游艇會(huì)成立以來(lái)，如今以進(jìn)入了二期工程，以高端酒店、別墅、休閑旅游業(yè)等新型產(chǎn)業(yè)為主打的鴻洲集團(tuán)，想必在新的一年里，還會(huì)有更多讓市場(chǎng)拭目以待的表現(xiàn)。

　　工業(yè)or住宅？西線土地開(kāi)發(fā)商面臨兩難處境

　　不意外地，西線的土地再一次成為了土地市場(chǎng)中的受寵者。其中澄邁在本月內(nèi)土地成交共計(jì)7宗，成交金額1327.2857萬(wàn)元，成交面積為7.4189公頃，而同處西線的昌江、白沙、儋州、東方也均有成交。

　　但結(jié)合近段時(shí)間的數(shù)據(jù)分析，西線有不小的土地成交用途在成交時(shí)簽為商業(yè)、工業(yè)用地——業(yè)內(nèi)人士表示，這或許反映了，對(duì)于一些地產(chǎn)商而言，西線土地比之東線，更適宜進(jìn)行一、二產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)。但同時(shí)也有不少開(kāi)發(fā)商，寄厚望于正在火熱動(dòng)工的西環(huán)高鐵及儋州機(jī)場(chǎng)，希望能通過(guò)交通的完善，使西線住宅價(jià)值得到爆發(fā)式的增長(zhǎng)。而盤地是選擇開(kāi)發(fā)工商業(yè)建筑，還是商品房住宅？雖然西線土地價(jià)格尚不算高，卻讓許多開(kāi)發(fā)商們?cè)诙ㄎ粫r(shí)，不由得多加心思去審慎思考。

　　雖然二、三線城市土地并未完全呈顯復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)低迷的今年，一線城市的土地成交金額卻已刷新歷史紀(jì)錄，目前已經(jīng)突破3000億元大關(guān)，高于去年同期，全年更有希望達(dá)到3500億元。也正因此，有不少業(yè)內(nèi)人士也抱著一線希望：這是否意味著，樓市已進(jìn)入回暖前夜了？

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