花費(fèi)169萬(wàn)元在渾南聽(tīng)雨觀瀾購(gòu)了一棟聯(lián)排別墅，還沒(méi)等裝修，卻發(fā)現(xiàn)別墅從一層到三層全都漏雨。此外，聯(lián)排別墅的兩邊鄰居全都私改亂建，不但把原來(lái)的歐式風(fēng)格弄沒(méi)了，還影響了樓體的整體質(zhì)量。昨天，市民董先生給沈陽(yáng)晚報(bào)維權(quán)熱線打來(lái)電話(huà)投訴。

    鬧心 新購(gòu)的別墅四處漏雨

    2014年4月，董先生在聽(tīng)雨觀瀾小區(qū)看中了一套由遼寧香格蔚藍(lán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的歐式聯(lián)排別墅。別墅共三家，董先生看中的那套位于中間，面積250多平方米。根據(jù)與開(kāi)發(fā)商所簽協(xié)議，董先生將分三次將169萬(wàn)元房款交給開(kāi)發(fā)商。4月份先交51萬(wàn)元頭付，6月份再交100萬(wàn)元，第三次全部補(bǔ)齊。

    去年4月份，董先生交頭付款前，特意去別墅里面看了看，感覺(jué)很滿(mǎn)意。6月9日，董先生按照約定去交筆款100萬(wàn)元，交款之前又去別墅看了一眼。這一看不要緊，董先生夫婦一下子傻了眼。當(dāng)時(shí)正值雨季，別墅從一層到三層全部在漏雨，就連地下室里也全是水。“如果住進(jìn)去一直漏雨，那得多鬧心。”和愛(ài)人商量后，董先生決定暫時(shí)先不能交100萬(wàn)元房款，并與開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議，待別墅修好再交款。隨后，董先生夫婦飛赴美國(guó)旅游。

    氣憤 答應(yīng)退房卻無(wú)期

    一個(gè)月后，董先生夫婦從美國(guó)歸來(lái)，立即到聽(tīng)雨觀瀾看自家別墅的維修情況。此時(shí)，與董先生相鄰的兩戶(hù)別墅正在裝修，其中一戶(hù)不但裝上了電梯，而且把外墻承重墻砸掉擴(kuò)建，并揭開(kāi)原有的歐式房蓋，變成平頂。因?yàn)閯e墅是聯(lián)體的，董先生發(fā)現(xiàn)，鄰居在改建過(guò)程中，嚴(yán)重地影響到了自家房屋的質(zhì)量。董先生說(shuō)，他們夫婦倆當(dāng)即找到開(kāi)發(fā)商，提出退房。開(kāi)發(fā)商的主管專(zhuān)業(yè)也表示同意，并讓董先生寫(xiě)了一份退房申請(qǐng)。“這位專(zhuān)業(yè)表示8月份沒(méi)有退款計(jì)劃，讓我們等到9月份。”

    沒(méi)想到，到了9月份，董先生卻等來(lái)了當(dāng)初承諾為他退房的那位主管專(zhuān)業(yè)離職的消息。而另一位負(fù)責(zé)人則表示，得等到小區(qū)賣(mài)出去一套房子后再給他退房。

    現(xiàn)場(chǎng) 鄰居裝修改結(jié)構(gòu)顏色

    昨天下午，沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者陪董先生來(lái)到聽(tīng)雨觀瀾的營(yíng)銷(xiāo)。并與負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的程經(jīng)理一起，來(lái)到董先生購(gòu)購(gòu)的別墅前。記者注意到，整個(gè)小區(qū)的別墅，私改亂建的情況并不罕見(jiàn)，但有些業(yè)主只是小范圍擴(kuò)建，仍保留了別墅的原有風(fēng)格。而董先生所購(gòu)別墅的左邊鄰居，不但出現(xiàn)多處擴(kuò)建，而且還將別墅的風(fēng)格改成了平頂結(jié)構(gòu)，并改成了土豪金色。

    從外面看，整個(gè)別墅的風(fēng)格顯得不倫不類(lèi)。“我們家?jiàn)A在中間，感覺(jué)特別鬧心，當(dāng)初就是為了歐式風(fēng)格才購(gòu)的這個(gè)別墅，沒(méi)想到，現(xiàn)在卻感覺(jué)購(gòu)了一個(gè)郊區(qū)暴發(fā)戶(hù)的樓。”董先生表示，不僅如此，左邊鄰居還在樓下砌了一堵高墻，將別墅分成兩部分，后來(lái)因?yàn)閲?yán)重影響到他們家車(chē)庫(kù)進(jìn)車(chē)，鄰居才將高墻的位置后移。

    記者注意到，董先生所購(gòu)的別墅，外面的羅馬柱已出現(xiàn)多處裂縫和掉漆。“現(xiàn)在還沒(méi)裝修，已經(jīng)像個(gè)舊樓了。”董先生的愛(ài)人感慨道。

    說(shuō)法 下周開(kāi)會(huì)研究退房事宜

    當(dāng)初發(fā)現(xiàn)鄰居私改亂建時(shí)，董先生曾向開(kāi)發(fā)商提出異議。但開(kāi)發(fā)商方面表示，他們也管不了，讓董先生自己去相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。“這樣的態(tài)度更讓我堅(jiān)定了退房的信心。”

    董先生認(rèn)為，不管較終解決方案如何，開(kāi)發(fā)商都要給他一個(gè)明確答復(fù)。“什么時(shí)間退款？是一次性還是按月退？截止到什么時(shí)候？不能再讓我這么等下去了。”昨天下午，負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)的程經(jīng)理對(duì)記者表示，對(duì)于一些業(yè)主的私改亂建行為，他們確實(shí)無(wú)能為力。“現(xiàn)在能管事兒的專(zhuān)業(yè)都沒(méi)上班，下周一上班我就會(huì)把董先生的事兒拿到會(huì)上研究，然后再給出一個(gè)答復(fù)。”
 

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