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家居裝修 清包+團(tuán)購(gòu)價(jià)材料更劃算!
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 463 次
如果我問大家現(xiàn)在裝修市場(chǎng)有幾種委托方式,相信大家都知道有全包、半包、清包三種方式;但如果我問,這三種方式分別主要由哪些企業(yè)來做,我想許多網(wǎng)友會(huì)一下回答不出來。那好,今天我們就來探討一下這三種委托方式,及目前市場(chǎng)的家裝企業(yè)分別主營(yíng)哪種方式。
全 包:也叫包工包料,所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。
主營(yíng)企業(yè):傳統(tǒng)家裝公司
關(guān) 鍵 點(diǎn):省心多花錢
優(yōu) 點(diǎn):省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝飾公司的責(zé)任無法推脫,因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的。
缺 點(diǎn):費(fèi)用較高,裝修造價(jià)包括材料費(fèi)、人工機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)等,另外還要暗攤公司營(yíng)運(yùn)費(fèi)、廣告費(fèi)等,客戶交的錢大概只有六成能花到裝修上面。并且由于目前裝修市場(chǎng)混亂,大部分企業(yè)缺乏誠(chéng)信。由于材料價(jià)格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識(shí)別。
愛家觀點(diǎn):
要選擇全包委托,一定要把好合同關(guān),既要審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性,也要對(duì)自己使用的主材料標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色,謹(jǐn)防偷梁換柱,還要注意所使用輔料的環(huán)保性。同時(shí),除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同,還可和公司簽訂補(bǔ)充合同,明確各項(xiàng)權(quán)利,具體的版本可上網(wǎng)下載。
另外,還要把握好各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收和付款環(huán)節(jié),如有可能,在每次驗(yàn)收和付款時(shí),必須本人到常此外,還可以聘請(qǐng)獨(dú)立監(jiān)理,監(jiān)督工程隊(duì)的各項(xiàng)工作。
半 包:施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu),自己采購(gòu)主料。
主營(yíng)企業(yè):傳統(tǒng)家裝公司
關(guān) 鍵 點(diǎn):收費(fèi)比包清高出20%左右。
優(yōu) 點(diǎn):價(jià)值較高的主料自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭,種類煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)由施工方采購(gòu),比較省心點(diǎn)。
缺 點(diǎn):就目前的市場(chǎng)行情來看,主材一般都沒有涉及到環(huán)保的因素,涉及到環(huán)保的恰恰是輔料,也就是裝修公司幫你購(gòu)的部分,以次充好的情況時(shí)有發(fā)生。
愛家觀點(diǎn):
半包是目前采用比較多的裝修方式,其理念是價(jià)值較高的主料自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭,種類繁雜且價(jià)值較低的輔料則由施工方采購(gòu)比較省心。但目前,各種品類的主材如木地板、墻地磚、潔具等供應(yīng)商大多實(shí)行統(tǒng)一零售價(jià),業(yè)主自己采購(gòu)價(jià)格省不了錢;反到是在輔料方面,如果遇上不道德的裝修公司,用不環(huán)保的低價(jià)材料充當(dāng)環(huán)保材料,還會(huì)給日后的生活蒙上一層陰影。
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