一、當(dāng)天上的餡餅掉到頭上時(shí)，個(gè)感覺(jué)是痛。

    俺次購(gòu)房是在1999年,那時(shí)什么也不懂?，F(xiàn)在想來(lái)很傻,也很好玩。

    原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)楫?dāng)時(shí)單位不分房了,自己想換個(gè)大房子住。動(dòng)了購(gòu)房的念頭。而且，從報(bào)上看到,全國(guó)各地的房子都在漲，尤其深圳等沿海地區(qū)的房?jī)r(jià)是天價(jià) --------當(dāng)時(shí)在俺這個(gè)不發(fā)達(dá)地區(qū)的低收入者來(lái)看。又聽(tīng)說(shuō)長(zhǎng)沙的房子都要比武漢還要貴，便認(rèn)定購(gòu)套房子不會(huì)吃虧。心想,發(fā)達(dá)國(guó)家的房子都是百姓一輩 的事,可見(jiàn)房子將來(lái)一定會(huì)貴到很難購(gòu)的地步。武漢的房子連長(zhǎng)沙也不如嘛?沒(méi)這個(gè)道理。武漢的房子與全國(guó)差那么多,必漲無(wú)疑?？匆豢疵绹?guó)，就知道，普通老百 姓購(gòu)房也是要還一輩子貸的，那么，俺們將來(lái)也一定步其后塵。等中國(guó)真發(fā)達(dá)如美國(guó)，武漢發(fā)達(dá)如沿海，房?jī)r(jià)能不跟沿海一樣嗎?那時(shí)，俺這點(diǎn)收入，就更購(gòu)不起房 了。

    另外，沒(méi)有福利房的退路了，想住大房子，就趕緊吧。

    與老婆商量了,老婆也是這樣想的。于是，便開(kāi)始看房子。

    現(xiàn)在都說(shuō)當(dāng)年房?jī)r(jià)低，那是因?yàn)?，大家拿的是今天的收入，看昨天的房?jī)r(jià)。當(dāng)然覺(jué)得低了。其實(shí)，要俺看，房?jī)r(jià)跟收入比的話，房?jī)r(jià)從來(lái)就沒(méi)有低過(guò)。要俺說(shuō)，今天，可能還要強(qiáng)于當(dāng)年啦。

    舉兩個(gè)親身的例子。

    現(xiàn)在的80后們，總以為福利分房是好事。其實(shí)，誤會(huì)大了去了?？匆豢串?dāng)年的福利房，幾家人共廚房、共廁所的情景，電影里應(yīng)該看見(jiàn)過(guò)吧?那是國(guó)家管住房幾十年的失敗的鐵證呀。

    購(gòu)婚房?做夢(mèng)去吧。一般家庭都是在家里擠出一間半間。能分個(gè)單間，那是很好的單位了，多半還是共廚房和廁所。多少人頭發(fā)白了，能混個(gè)小兩室就不錯(cuò)了。

    當(dāng)年人真窮。一次單位為解決住房問(wèn)題，終于蓋了兩棟樓，采用集資建房的方法。二室半一廳，100平。挺好吧?論資排輩，只6萬(wàn)塊人民幣。

    嘿嘿。結(jié)果咧?很多比俺資歷高，工作都快退休的人家，就是拿不出這6萬(wàn)塊。后來(lái)，朋友告訴俺說(shuō)，象俺這樣的資歷，也可以集這個(gè)資了。

    較后，就是象俺父母這樣工作大半輩子，工資算比較高的，加上俺自己夫妻兩人，硬是也集不出這6萬(wàn)塊人民幣呀。親戚朋友也不好意思開(kāi)口，估計(jì)就是那三瓜兩棗，也不頂事。

    所以，俺只好跟父母一塊擠著過(guò)。當(dāng)時(shí)分有一間筒子樓，沒(méi)住。借老婆同事住著.

    后來(lái)，單位專門(mén)為解決貢獻(xiàn)比較大的一批人的住房歷史跡留問(wèn)題，又蓋了一批集資房，8萬(wàn)塊。俺父母劃在里面。眼見(jiàn)，這就是福利房的未班車(chē)了?？筛改感耐村X(qián)， 不愿要，也拿不出。俺當(dāng)時(shí)已經(jīng)有前車(chē)之鑒，似乎明白點(diǎn)什么了，便極力鼓動(dòng)。那時(shí)，工資已經(jīng)有所增漲。所以，較后，一家人，父母兒女把積蓄全拿出來(lái)，才把房 子拿下來(lái)。今天，回頭看，真是慶幸呀。嗯，俺很欣慰。呵呵。

    回過(guò)頭，再說(shuō)俺的套房。

    那時(shí)，武漢的商品房才起步，可那個(gè)價(jià)格，根本購(gòu)不起呀。

    記得，在天涯看到一個(gè)熱貼，叫《朱镕基總理：樓市經(jīng)濟(jì)是靠不住的!》。俺看得那個(gè)樂(lè)呀，這叫什么事?有沒(méi)有搞錯(cuò)呀?

    99年，國(guó)家剛經(jīng)過(guò)金融風(fēng)暴，百業(yè)凋零。加之，推行各項(xiàng)改革，老百姓都不敢花錢(qián)，消費(fèi)低迷。正是，俺們這位朱相國(guó)，推行房地產(chǎn)貸款，拉動(dòng)消費(fèi)，為雞的屁的增漲貢獻(xiàn)巨大，一舉成就是今天的房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的地位。

    也正是，因?yàn)橛辛朔课葙J款政策，俺這個(gè)拿死工資的窮人，才能把購(gòu)商品房付諸實(shí)踐呀。

    不知為什么，俺們認(rèn)定，購(gòu)房就要購(gòu)就近的，方便的。所以，俺就踏上了看房的漫漫征途。好在，那時(shí)樓盤(pán)不象現(xiàn)在這么多。又要就近，可選的就不多了。較后，有兩處進(jìn)入了俺們的視線。

    一處，很小的小區(qū)，建了三棟7層樓，沒(méi)電梯，可房型真好，是錯(cuò)層。140多平。當(dāng)時(shí)地便宜，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有今天那么成熟，質(zhì)量雖不如今天，可實(shí)惠真是實(shí)惠。南 北通透，房型方正。象俺這種比較浪漫性格，真是迷死了呀。再說(shuō)，與當(dāng)時(shí)公房比，此房宛如天堂呀。只是，價(jià)格也如天堂，30多萬(wàn)的天價(jià)，好在，頭付2成。

    老婆都俺正相反，啥事都穩(wěn)著，俺勸了幾次，終于跟俺去看房了。

    當(dāng)時(shí)，售樓處也簡(jiǎn)陋，一如小區(qū)的設(shè)施。就是路邊的兩間房，靠?jī)?nèi)那間是辦公室，外間白墻上貼著白紙銷(xiāo)售表。俺們進(jìn)去時(shí)，里面有兩個(gè)穿白衣的售樓女青年。呵呵。見(jiàn)俺們進(jìn)來(lái)，沒(méi)有上茶，也沒(méi)有招呼，繼續(xù)聊天。

    俺們?cè)趬ι峡戳艘粫?huì)，其實(shí)，也沒(méi)有什么選的，無(wú)非是2房3房，就那幾種房型。等俺指著墻問(wèn)，一個(gè)白衣女青年才過(guò)來(lái)?？匆豢?，俺們問(wèn)的戶型，又看一看俺們，眼里帶出疑問(wèn)說(shuō)：“這房，頭付要7萬(wàn)?！罢f(shuō)完，就不出聲了。那意思是等俺們自己知難而退，改選別的。

    見(jiàn)俺們提出要看房，這才到處找人要鑰匙。記得，她先進(jìn)比較象樣的銷(xiāo)售語(yǔ)言就是說(shuō)她們的房子很好賣(mài)，不愁賣(mài)。老實(shí)講，這話俺相信。要知道，當(dāng)時(shí)說(shuō)好賣(mài)，不是今天的概念羅。有人來(lái)購(gòu)，就叫好賣(mài)吧。

    嗯記得單價(jià)應(yīng)該是1000多吧。俺記心不好，真忘了。

    較終，俺們選取了別一處。

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    那一個(gè)爛尾多年的高樓。因?yàn)楸容^了兩處的位置。這高樓應(yīng)該近一些，而且，地處繁華地帶。其實(shí)，這高樓孤零零的，小區(qū)就是個(gè)停車(chē)的院子，一棵樹(shù)都沒(méi)有。當(dāng) 然，有地下停車(chē)場(chǎng)，一車(chē)位，6萬(wàn)。房型不如另一處遠(yuǎn)矣。120平，3室2廳2衛(wèi)，公攤大，所以房都緊湊。主要是老婆選的。老婆說(shuō)，購(gòu)房要賣(mài)地段，是李嘉誠(chéng) 說(shuō)的。這房主要是與工作和父母更近一點(diǎn)。與小孩將來(lái)上學(xué)的學(xué)校也近一點(diǎn)。其實(shí)，這樓與別外那個(gè)錯(cuò)層，也就是2站路遠(yuǎn)吧?再一個(gè)，這高樓好象是當(dāng)年這一片唯 一的一個(gè)高層。俺們覺(jué)得它是個(gè)標(biāo)志性建筑。

    呵呵，不知當(dāng)年是怎么想的?現(xiàn)在想來(lái)，有點(diǎn)沒(méi)名其妙。

    實(shí)際上，與俺們單位距離并沒(méi)有近多少。因?yàn)閱挝慌c這兩處，是個(gè)三角形的距離而已。

    當(dāng)年，武漢有好些爛尾樓，后來(lái)政府出很多優(yōu)惠政策，讓資方接盤(pán)。俺選的這樓，接的好象是個(gè)香港人。

    跟開(kāi)發(fā)錯(cuò)層的那個(gè)大陸土財(cái)比，香港人到底是資本主義多年，專業(yè)的很呀。

    這高層，售樓部又高又大，大玻璃。售樓先生和小姐，個(gè)個(gè)西服領(lǐng)帶。俺去一次，就讓俺留電話，然后，一個(gè)電話，作俺的動(dòng)員工作。俺的售樓顧問(wèn)是位先生，名字俺現(xiàn)在都能記得，很好記很大眾。呵呵。

    反觀開(kāi)發(fā)錯(cuò)層那主，就象是游擊隊(duì)，鄉(xiāng)巴佬，土得掉渣呀。

    記得，售樓先生當(dāng)時(shí)拚命向俺灌輸，這個(gè)樓將來(lái)一定好租，那兒那塊的破樓辦公都要租40-45/M。俺這房，較差較差也會(huì)租3000。俺笑著聽(tīng)他講，心里也笑：“騙鬼去吧?有人會(huì)花3000租房?有這么傻的人?誰(shuí)這么有錢(qián)?拿人民幣當(dāng)紙用?“

    對(duì)比俺當(dāng)年一月1500的薪水。俺覺(jué)得這根本是個(gè)鬼話。

    俺購(gòu)這樓單價(jià)2560。貸款2成下來(lái)，月供1500。

    俺看樓時(shí)，常碰上另一些看樓的。心說(shuō)，有錢(qián)人好象不少呀?記得有一個(gè)比俺大不了一點(diǎn)的，稱是廣州深圳來(lái)的，跟俺們一起坐建筑電梯看同一層樓，說(shuō)，武漢的 樓，好便宜呀，他要購(gòu)兩間。俺忍不住，還是問(wèn)了他一句，貸不貸款?他笑著望著俺說(shuō)，當(dāng)然是一次付清。一下子，鑿破了俺購(gòu)房的偽富人的那種錯(cuò)覺(jué)，把俺打回了 窮人的原形。當(dāng)時(shí)，老婆也在邊上。兩人看樓的高興勁一下低了很多。雖然表面上，討論熱烈，其實(shí)都感覺(jué)得到對(duì)方的失落。

    薟了合同后，俺三天二頭，跑去問(wèn)貸款辦好沒(méi)，現(xiàn)在想來(lái)，好傻。畢竟，次，花這么多錢(qián)，也聽(tīng)過(guò)不少開(kāi)發(fā)商的爛事，不放心。這樓頭付比錯(cuò)層貴不少，好象是要11萬(wàn)，俺錢(qián)不夠，借了錢(qián)才付的頭付。

    接著就天天盼樓蓋好。

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    這時(shí)，才發(fā)現(xiàn)俺兩位好友，也購(gòu)了這個(gè)樓。其中一位，炒股從散戶炒成了大戶，在崩盤(pán)前夜，清空退出，轉(zhuǎn)戰(zhàn)到樓市了。他應(yīng)該是較早一批股民吧。

    嘿嘿，不好意思，俺應(yīng)該也是。當(dāng)時(shí)就是聽(tīng)這位朋友的勸，才去辦的。當(dāng)年，較熱時(shí)，，股市的戶頭居然可以賣(mài)錢(qián)，5000塊呀。那年頭，不是一筆小錢(qián)。朋友當(dāng) 時(shí)就說(shuō)，賣(mài)了，賺一筆，很劃算的。只是，俺沒(méi)聽(tīng)，現(xiàn)在，一文不值，呵呵。雖然，俺是老股民，當(dāng)年很失敗，一套套了N年。嘿嘿。不過(guò)，套的錢(qián)，N年后翻番出 來(lái)。只是，大好時(shí)光都錯(cuò)過(guò)了呀。

    那時(shí)，對(duì)投資無(wú)知者無(wú)畏者。記得，當(dāng)時(shí)，俺那朋友想指點(diǎn)俺，說(shuō)他要厚積博發(fā)，在家如何如何作工課，看了多少資料。俺還跟他辯論，辯著辯著，他就閉口了。俺 還覺(jué)得俺勝了。較后，他進(jìn)大戶室時(shí)，俺已經(jīng)全軍盡墨，套死了。于是，俺跟他從此閉口不談股票，心里總有俺時(shí)來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)候。

    現(xiàn)在，終于明白，錯(cuò)呀。

    換了今天的我，終于明白一個(gè)道理。

    就象一頭歌里唱的那樣：

    沒(méi)有人能隨隨便便的成功。

    成功的人，必定有他過(guò)人的地方，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的話，那多半是自己的水平?jīng)]有到對(duì)方的層次。是自己沒(méi)看懂。有時(shí)，看著兩人是做同樣的事，實(shí)際上，有著本質(zhì)的差別。比如，看著兩人都購(gòu)房，有人

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