近日，建設(shè)部政策研究、住宅與房地產(chǎn)業(yè)處處長趙路興在“京津冀一體化養(yǎng)老模式創(chuàng)新論壇”上，按照人口進(jìn)城的節(jié)奏，房地產(chǎn)業(yè)保守估計(jì)可以再發(fā)展15年。

　　他表示，目前我國25歲到35歲的人口大概有1.2億，其中有8千萬到9千萬是已經(jīng)進(jìn)城的。當(dāng)這些年輕人進(jìn)城以后，通常希望將其父母接到身邊來住。按照這種人口進(jìn)城的節(jié)奏，保守估計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)可以再發(fā)展15年。

　　趙路興還表示，在未來房地產(chǎn)業(yè)的支撐力量中，保障房也是不可缺少的一部分。

　　按照他的測算，今年我國將推出大概700萬套到800萬套保障性安居工程，但在這其中，棚戶區(qū)改造和公租房比例為5：1。也即，棚戶區(qū)改造大概要建設(shè)五六百萬套安置房，相當(dāng)于三四億平方公里。

　　因此，“從今后周期來看，棚戶區(qū)改造將是大家關(guān)注的一個(gè)重要支撐力量?！?/p>

　　趙路興說，房地產(chǎn)業(yè)未來15年的發(fā)展模式，與過去20年并不相同。過去20年是粗放的發(fā)展階段，且以普通住宅為主。但隨著普通住宅和商業(yè)地產(chǎn)的總體供過于求，養(yǎng)老地產(chǎn)等其他業(yè)態(tài)可能是未來房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的一個(gè)重要領(lǐng)域。

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