5月15日，一場別開生面的講壇在文昌月亮灣片區(qū)舉行。臺上，我國航天專家、被譽為“海南航天之父”的何質(zhì)彬院士口若懸河、見解精妙;臺下，200余名來自入駐月亮灣企業(yè)的中層以上工作人員和銷售人員正奮筆疾書、求知若渴。

    這里舉辦的，是由文昌市委宣傳部、月亮灣起步區(qū)建設(shè)指揮部、文昌昌灑鎮(zhèn)主辦，并精心策劃的區(qū)域性大型落地活動——月亮灣五月講壇的頭期講壇。該講壇借助權(quán)威專家講解，全方位解讀月亮灣，普及和提高科學(xué)知識及工程技術(shù)常識，樹立和增強各投資商建設(shè)文昌、發(fā)展企業(yè)的信心和決心，推動文昌實現(xiàn)跨越發(fā)展，促進政府和企業(yè)實現(xiàn)“共贏”。

    緣起 民眾“點菜”

    “這個講壇的舉辦，可以說是源自于項目一線的呼聲，政府職能進一步以群眾需求為導(dǎo)向，從解決突出問題入手，改政府‘端菜’為民眾‘點菜’的服務(wù)方式?！蔽牟懈笔虚L、月亮灣項目指揮部指揮長郝書文認(rèn)為該講壇的舉辦是政府工作方式轉(zhuǎn)變的體現(xiàn)。

    月亮灣五月講壇緣起于今年年初時，月亮灣項目指揮部召開的片區(qū)進駐企業(yè)之間的一次探討交流。

    春節(jié)過后，月亮灣片區(qū)的合景、雅居樂、世茂、富力、榮昱、和威、佳億等7家房企區(qū)域銷售總經(jīng)理們坐在一起，聊起了月亮灣片區(qū)面臨的嚴(yán)峻形勢：在2014年，超強臺風(fēng)“威馬遜”襲擊文昌，月亮灣片區(qū)的項目因此遭受了4.5億元的直接損失。臺風(fēng)過后，月亮灣片區(qū)還面臨著更艱巨的挑戰(zhàn)——臺風(fēng)引起的間接損失接踵而來：前來看房和置業(yè)的購房者都表示擔(dān)心臺風(fēng)問題，片區(qū)房產(chǎn)銷售情況跌入谷底，企業(yè)投資信心也大大下降?！安恢皇桥_風(fēng)，還有購房者問‘航天城的發(fā)射會不會對就近地區(qū)帶來更大污染和輻射?’這樣的問題?！狈科髽s昱月亮灣營銷總經(jīng)理谷兆虎說，企業(yè)在進行房產(chǎn)推介等銷售活動時，需要解答各方面的疑問。

    月亮灣片區(qū)建設(shè)指揮部的工作人員深切地體會到了這一狀況。“企業(yè)銷售人員和項目指揮部要面對各種疑問，如果大家的回答眾說紛紜，可能效果適得其反。我們覺得需要這樣一個平臺，請來專家學(xué)者，來詳細統(tǒng)一地解答?！焙聲恼J(rèn)為，海內(nèi)外許多人都關(guān)心文昌、關(guān)注月亮灣，對月亮灣有著極大的信息需求。政府部門應(yīng)該為企業(yè)、為群眾服務(wù)，由政府為民眾“端菜”轉(zhuǎn)變?yōu)槊癖姟包c菜”，政府對口服務(wù)。

    于是，月亮灣就有了五月講壇。文昌市委宣傳部、月亮灣項目指揮部和文昌市昌灑鎮(zhèn)共同策劃，舉辦了月亮灣五月講壇，時間從5月到10月，每月舉辦2期，地點在月亮灣片區(qū)各企業(yè)的售樓。講壇將邀請國家和省級有影響力的專家和學(xué)者，主要包括航天知識與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展分析專家、臺風(fēng)應(yīng)對分析專家、城市形勢專家、旅游和房地產(chǎn)專家和基地設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃分析等方面的專家。“月亮灣版塊是目前文昌市的重要版塊，今年以來宣傳部將投入更大的精力夯實月亮灣的品牌?！蔽牟形麄鞑坑嘘P(guān)負責(zé)人表示，五月講壇期邀請來“海南航天之父”何質(zhì)彬作為頭期“5月講壇”的主講嘉賓，其后還會有更多重磅主講嘉賓陸續(xù)來到月亮灣參加講壇。

    目標(biāo) 挖掘潛力

    請來權(quán)威專家與學(xué)者，是月亮灣五月講壇的大手筆;直接對接企業(yè)需求，讓該講壇針對性;各領(lǐng)域疑難問題得以解疑釋惑，該講壇取得非常理想的效果。但在郝書文看來，該講壇的特點在于挖掘月亮灣的資源和區(qū)域優(yōu)勢，激發(fā)該片區(qū)乃至文昌全市的經(jīng)濟活力。

    “月亮灣正成為文昌乃至瓊北的亮點，在月亮灣，項目都有了本質(zhì)上的轉(zhuǎn)型，不小心就做成了旅游景區(qū)。不刻意為之，但妙景天成?！焙聲慕榻B，雖然片區(qū)項目尚未建成，但已迎來慕名自發(fā)前來的游客40萬人次，儼然已經(jīng)是一個景點。

    “而這只是一個開端，今年6月，月亮灣將會迎來批業(yè)主入住?！蔽牟幸?guī)劃局副局長祁少輝介紹，2016年文昌航天城即將頭發(fā)，有官方機構(gòu)預(yù)測，航天城將為當(dāng)?shù)乩瓌用磕瓿?0萬的游客量，屆時或?qū)⒂谐^10萬人現(xiàn)場觀看，距離航天城十五公里的昌灑鎮(zhèn)月亮灣的入住率將迎來有史以來的較高人群量。因此在月亮灣的規(guī)劃上，文昌市政府傾向于引導(dǎo)企業(yè)以酒店帶動地產(chǎn)，從而帶動區(qū)域發(fā)展。

    祁少輝介紹，五月講壇旨在讓更多的人全方位了解月亮灣。系列講壇主要圍繞月亮灣整體的資源、前景、政府規(guī)劃、配套等多個板塊進行，無論是開發(fā)商還是島外購房者都能通過五月講壇了解真正的月亮灣，進而達到提振企業(yè)投資信心，推動全市經(jīng)濟發(fā)展的目的。他透露，2015年月亮灣的開發(fā)不以房產(chǎn)銷售為目的，而是以打造旅游目的地，營造配套齊全的宜居環(huán)境為頭要任務(wù)。文昌市政府將同步建設(shè)七大主題樂園，將月亮灣片區(qū)打造成一個能吸引人們留下來的生態(tài)旅游片區(qū)。

    意義 凝聚正能量

    隨著文昌航天基地頭發(fā)日期的臨近，文昌日益受到世界矚目，從一片安詳靜地一躍成為繼?？凇⑷齺喼蟮暮Ｄ下糜蔚谌龢O。月亮灣片區(qū)也迅速躋入主流市場，成為大有可為的海南房地產(chǎn)潛力灣區(qū)之一。

    在樓市政策利好基礎(chǔ)上，海南交通再譜新篇。備受關(guān)注的鋪前大橋開工、意味著文昌“兩橋一路”將改寫瓊北區(qū)域經(jīng)濟史。在“一帶一路”、以及航天城 等諸多因素影響下，“文昌熱”在樓市中傳播著。月亮灣作為文昌兩大主力片區(qū)之一，成為“文昌熱”的主要著力點。在樓市利好的呼聲之下，開發(fā)商漲聲一片。

    “不僅僅是使文昌和月亮灣的價值深層次、全方面展現(xiàn)在公眾視野，月亮灣五月講壇還起到了凝聚干部群眾力量、團結(jié)企業(yè)合力共筑片區(qū)的作用?！焙聲恼J(rèn)為，在全市經(jīng)濟低谷時期，舉辦這一講壇很有必要。講壇讓各投資企業(yè)集團專業(yè)和中層以上從業(yè)人員全面了解文昌的市情和當(dāng)前的發(fā)展形勢、發(fā)展機遇、發(fā)展?jié)摿?，特別是中國文昌航天發(fā)射發(fā)射場將實現(xiàn)衛(wèi)星頭發(fā)，航天效應(yīng)將不斷放大，吸引更多人流、物流、資金流涌入文昌，將激發(fā)新的經(jīng)濟活力;另一方面，該市廣大干部群眾及時了解當(dāng)前文昌發(fā)展趨勢、發(fā)展?jié)摿Γ壅芰?，也會更加堅定建設(shè)家園的信心和決心，實現(xiàn)文昌更好更快發(fā)展。

    此外，針對目前月亮灣一些房企出現(xiàn)的營銷困境，月亮灣項目建設(shè)指揮部辦公室副主任云開表示，月亮灣的營銷，不是孤軍奮戰(zhàn)，而是要同心協(xié)力，要做到所有的房企一起做，成本會比單獨一家做低很多，可以說客戶資源是有限的，但月亮灣是所有企業(yè)的，只有合力共筑，才能互利共贏實現(xiàn)高端灣區(qū)。

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