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二手房交易房產(chǎn)證仔細(xì)看

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 425 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房交易過程中，購房者都會查看賣家的房產(chǎn)證。本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士魏嵩提示，房產(chǎn)證上除了建筑面積等信息外，還有一些細(xì)節(jié)要仔細(xì)看，否則盲目交易會有風(fēng)險，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。

看清房產(chǎn)證上的共有權(quán)人信息，如果除賣家外還有其他共有人，則賣房行為須征得共有人同意。否則一旦進(jìn)行交易，可能會出現(xiàn)法律糾紛。

查看房產(chǎn)證上有關(guān)房屋使用權(quán)類型的欄目內(nèi)，有無土地出讓金的信息。如果登記了土地出讓金信息，則房屋交易過程中會多交一部分稅費。沒有的話，就不用交這些稅費。

看好房屋是否被抵押。房產(chǎn)證上“設(shè)定他項權(quán)利摘要”欄目內(nèi)，如果有房屋權(quán)屬人是某銀行、房屋被抵押等信息，且房產(chǎn)證上沒有房管部門蓋的注銷章，則證明該房屋有貸款未還，或在銀行、他人處做過抵押。仍在抵押中的房產(chǎn)是不能夠過戶的，需要平貸才能進(jìn)一步交易。遇到這類房屋，切不可過早交付定金。

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