沈陽市正式取消對外籍人士的購房限購令。目前，相關部門已下發(fā)取消“限外令”的紅頭文件，這也意味著在沈陽外籍人士可以任性購房了。

這一次沈陽取消“限外令”是繼5月份僑鄉(xiāng)江門率先取消“限外”政策和北京、廣州等地隨后相繼傳出“限外令”取消之后，又一個省會城市取消“限外令”。從此以后，沈陽的境外機構、設立的分支代表機構經(jīng)批準從事房地產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)除外，和在境內(nèi)工作學習的境外個人，可以在沈陽購購符合實際需要的自用自住購房，這一政策被看好是降息公積金貸款、頭付比率調(diào)整等系列政策的延續(xù)，也將進一步利好沈陽地區(qū)的樓市。

雖然“限外令”的松動提升了一些在華外國人的購房意愿，但是沈陽地區(qū)的分析人士認為，對沈陽的房地產(chǎn)市場影響可能依然比較小，因為公開資料顯示，當前外資購房房產(chǎn)比重并不是很大，在沈陽這樣的外地人口相對多的城市，限購政策本身取消且價格中穩(wěn)中有升的區(qū)間內(nèi)，這些城市的境外機構、人事購房需求將會出現(xiàn)一定的釋放。

比如在沈陽渾南新區(qū)河畔新城工作的外企公司的一個高管，是德國人，在中國工作了4年，在沈陽呆了3年多，仍然沒有購房的意愿，因為按照他們公司的規(guī)定，對于這種外派過來的外國高管，公司都會直接在環(huán)境比較合理、高端的小區(qū)租住房子，作為他們在中國提前居住的這樣地點，所以不需要購房，而且他自己也表示，外國人的觀念當中，沒有必要購房的習慣，這次取消“限外令”政策，可能對于有剛需的外籍人士有利好，但是對于大部分的外國人士來說可能還是持觀望態(tài)度。

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