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選到合適房貸房奴少奮斗10年
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國新聞網(wǎng) 閱讀 521 次
擁有自己的房子,是眾多剛進入社會的青年才俊的夢想,但是一輩子的房貸也讓許多人望而卻步。雖然房貸苦,但如何辦理房貸卻大有講究,掌握了房貸技巧,往往可以四兩撥千斤,讓你少奮斗10年。在此,記者采訪了銀行有關(guān)部門,整理出不同的還貸方式供大家借鑒和學(xué)習(xí)。
對號入座,選擇合適的房貸還款法
經(jīng)常能看到有房奴發(fā)帖叫苦不迭,自從購房后讓房貸壓得喘不過氣來,想著早上起床一睜眼就欠人家銀行100塊錢,不但讓房奴從物質(zhì)上大大降低了生活標(biāo)準(zhǔn),更使他們的精神備受折磨,心理健康受到極大傷害??梢?,房貸是目前大多數(shù)購房家庭開銷的一項,房貸政策的一舉一動都牽動著大家的神經(jīng);雖然房貸苦,但如何辦理房貸卻大有講究,掌握了房貸技巧,往往可以四兩撥千斤,讓你少奮斗10年。
1.分階段性還款法適合年輕人。
由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作,手頭資金緊張,所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期,開始還款每月只要幾百元,過了5年后,隨著收入提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實,還款也會提高步入正常的還款方式。
2.等額本金還款法適合收入高人群。
等額本金還款,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少,隨著時間推移,還款負(fù)擔(dān)便會逐漸減輕,但由于利息是遞減的,開始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會很大,所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
3.等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。
等額本息是指,把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
4.一次性還本付息法適合從事經(jīng)營活動人群或短期貸款。
一次性還本付息,指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業(yè)或者個體經(jīng)營者,可以減輕還款壓力。
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