購房也有VIP、“關系戶”，還得提前預定，這已是普遍現象，尤其是對銷售火爆的樓盤，好房子往往得有“關系”才能購上，普通購房者看好提前認籌的前提下往往還要防止被忽悠的風險。

    新盤開盤頻現關系戶購房

    “今天開1#樓，其中10-16層全部給某銀行團購了，搖號也搖不上!”在南城某樓盤的開盤現場，很多購房者正在等著排隊進入選房，然而，在大大的銷控表前，第10-16層房源絕大多處戶型被滿滿地貼上已售標簽。

    據置業(yè)顧問透露，樓盤頭次開盤已和某銀行談好團購，其中10-16層絕大部分房源已被定購。記者多方打聽才知曉，該銀行和這家樓盤有長期的合作關系，這次開盤以較低的折扣賣給銀行內部員工或親屬。

    據記者觀察，類似的開盤“關系戶”現實開盤中很多，定購多的就對外宣稱被團購，非單位個人關系的散戶往往也會內定房源。

    因此，對于普通購房者常常會遇到想購的好樓層和好房源被內定的尷尬。

    張女士近期看上了合肥一新項目，但她被銷售員告知，大多數房子已經被團購了。后來她從知情人士處得知，很多購房者是托了關系購了，“不托關系根本購不到”。

    開發(fā)商遇“關系戶”難推卻

    記者采訪某樓盤銷售經理時問到為何很多房源被“關系戶”內定時，該銷售經理一副很為難的表情，“很多熟人、朋友、甚至局長之類的關系戶叫你幫忙提前選一套，你很難推卻，這事讓我們也很頭疼?！?/p>

    記者發(fā)現，經開區(qū)某樓盤一共只有不到200多套房源，但是在正式開盤前，就聽說有一批關系戶在開盤前兩天就跟樓盤簽了。果然，在該盤公開發(fā)售當天，記者發(fā)現在開發(fā)商給的價目表上，不少房源被貼上藍色標簽，顯示該房源已不在此次可被挑選的范圍內。

    在這種情況下，能夠在公開發(fā)售時供普通購家挑選的，實際上并不多。但是在現場等候抽簽的購家，足足有300多人，而這些客戶都是提前交了1萬元保證金的。

    一名不愿具名的房企老總介紹，作為開發(fā)商，是不喜歡這些關系戶的，“有時還得給他們打折，或者兩個人同時看中一個單元，很難辦”。

    某樓盤營銷總監(jiān)私下表示，關系戶中有政府背景的，有公司專業(yè)的，有放貸銀行的，哪個都得罪不起?？墒侨绻颊疹櫫?，房子沒開盤就得賣光，怎么對前期正常排號的客戶交代?“我也很無奈”。

    來購房的李先生有些氣憤，“很早就來看上這套房子，現在開盤告訴我說被別人定購了，后來開發(fā)商解釋說我誠意金交的沒別人多，推薦我購別的房源，怎么說都沒用了?！?/p>

    關系戶對排號者不公

    一些購房者認為，很多關系戶購房很少自己居住，而是投資，關系戶“加塞兒”對他們來說很不公平，“我們可是等了一兩個月甚至更長時間”，而且因為關系戶多了，有樓盤借機宣傳排號達到幾千人，漲價?！瓣P系戶”間接抬高了房價。

    對此，西南一位開發(fā)商認為，關系戶對房價并沒有直接影響，影響價格的是供求關系。但關系戶的存在，對那些遵守了開發(fā)商認購規(guī)則的普通購房者來說，是一種不公平，“普通購家經過排隊，搖號，長時間等待，較后很可能還購不到，而且房價已經漲了上去”。

    有市民建議，針對這些關系戶留房的現象，政府相關檢查監(jiān)督部門也不妨查查在較近熱門貴價樓盤中，有哪些公務員或者企事業(yè)單位的人員購了房。

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