近日，來(lái)自海口市新埠島濱海國(guó)際小區(qū)的50多位“準(zhǔn)業(yè)主”向反映，稱他們2015年和“廣物集團(tuán)”海南金海晟發(fā)展投資有限公司簽訂了濱海國(guó)際小區(qū)購(gòu)房協(xié)議，“一等就是一年多，直到廣物通知1月10號(hào)交房。我們?cè)俅巫哌M(jìn)廣物濱海國(guó)際才發(fā)現(xiàn)，2000元/㎡精裝已經(jīng)嚴(yán)重縮水，實(shí)際金額可能不到1000元/㎡，而且現(xiàn)場(chǎng)裝修由于趕工的原因，做工非常粗糙”。不僅如此，這些準(zhǔn)業(yè)主們還稱，“地產(chǎn)公司還沒(méi)有辦理消防驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)”。對(duì)此，廣物集團(tuán)回應(yīng)，房子的精裝皆按照相關(guān)的質(zhì)量及標(biāo)本裝修的，而相應(yīng)的手續(xù)公司一直在辦理當(dāng)中，“一步一步來(lái)”。

    投訴：精裝已經(jīng)嚴(yán)重縮水

    據(jù)網(wǎng)名為“nimingni”的準(zhǔn)業(yè)主介紹，購(gòu)房之前，廣物在全國(guó)各地做廣告，標(biāo)榜業(yè)主可以享受“濱海國(guó)際的貴胄生活”，“城央獨(dú)島”，“生態(tài)豪宅區(qū)”，是“高端灣區(qū)”，購(gòu)房“2000元/㎡豪裝”?！白鳛橐粋€(gè)外地人，非常善良相信廣物的承諾，并準(zhǔn)備購(gòu)一個(gè)小房子享受?？诘臒o(wú)霧霾空氣。我一直認(rèn)為，一些私人小企業(yè)開(kāi)發(fā)商可能說(shuō)話不算數(shù)，但廣物是國(guó)有企業(yè)，應(yīng)該值得信任”?！暗俏疫M(jìn)廣物的售樓部開(kāi)始，就鉆進(jìn)了廣物精心設(shè)計(jì)的陷阱。售樓部沒(méi)有按法律規(guī)定張貼五證，但我再次選擇相信廣物，再次相信廣物不會(huì)坑業(yè)主”。

    這位準(zhǔn)業(yè)主稱，這樣一等就是一年多，直到近日廣物通知1月10號(hào)交房。他才再次走進(jìn)廣物濱海國(guó)際。這時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，“2000元/㎡精裝已經(jīng)嚴(yán)重縮水，實(shí)際金額可能不到1000元/㎡”。而令這位準(zhǔn)業(yè)主難過(guò)的是，“現(xiàn)場(chǎng)裝修由于趕工的原因，做工非常粗糙;施工人員抱怨說(shuō)一周的工作量完成”。

    對(duì)于小區(qū)房間存在的這些問(wèn)題，業(yè)主們也向廣物銷售人員反映希望解決，然而，“對(duì)方的態(tài)度極其惡劣，說(shuō)：精裝是廣物的，你可以不要”。

    對(duì)于開(kāi)發(fā)商的態(tài)度，準(zhǔn)業(yè)主們感到甚為不解：“這是什么話?難道廣物白紙黑字的承諾就不算數(shù)嗎?難道法律規(guī)定的開(kāi)發(fā)商‘允諾即使未載入商品房購(gòu)賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容’，對(duì)廣物就沒(méi)有約束力嗎?”

    準(zhǔn)業(yè)主：希望開(kāi)發(fā)商解決存在問(wèn)題

    1月7日上午，記者采訪了一位不愿透露姓名的準(zhǔn)業(yè)主。

    這位業(yè)主介紹，他是2015年6月和“廣物集團(tuán)”海南金海晟發(fā)展投資有限公司簽訂的購(gòu)房協(xié)議。他購(gòu)購(gòu)的是一套面積為85平方米的房子，每平方米大概有9千多元，然而“簽訂的時(shí)候卻按照套內(nèi)面積計(jì)算，只有60多平方米，價(jià)格也變成一萬(wàn)多平方米”。這位業(yè)主對(duì)此深為不滿，“這樣的做法是否符合規(guī)定，業(yè)主是否吃虧”?

    對(duì)于房間精裝修的情況，他也頗有微詞，他還向南海網(wǎng)記者出示了房間裝修的材料，“這些材料是我偷偷進(jìn)去房間里拿的，質(zhì)量很差，和之前購(gòu)房時(shí)候看的標(biāo)本根本不是一個(gè)樣”。

    這位準(zhǔn)業(yè)主還介紹，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主在收房之前必須繳納3000元的管道燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)，“稱如果不繳納，就不能收房”。對(duì)于這個(gè)要求，準(zhǔn)業(yè)主們也非常不滿，他們認(rèn)為“管道燃?xì)馊霊魧儆谏唐贩颗涮自O(shè)施，入網(wǎng)費(fèi)已包含在購(gòu)房?jī)r(jià)格之內(nèi);即使應(yīng)該收取，開(kāi)發(fā)商僅僅是代繳。而開(kāi)發(fā)商規(guī)定不繳費(fèi)就不能辦理交房手續(xù)沒(méi)有法律依據(jù)”。

    除此之外，這位準(zhǔn)業(yè)主還認(rèn)為，小區(qū)的物業(yè)公司還要求先提前繳納3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)不妥，“房屋應(yīng)該驗(yàn)收合格之后交付業(yè)主使用，業(yè)主才有義務(wù)繳納物業(yè)管理費(fèi)。如果交付的房屋不合格，業(yè)主有權(quán)拒收，當(dāng)然也無(wú)需繳納物業(yè)費(fèi)”。

    對(duì)此，這些準(zhǔn)業(yè)主們說(shuō)：“我們購(gòu)房子，是希望以后住的安全，住的溫馨，不是購(gòu)個(gè)擔(dān)驚受怕”。因此，他們希望廣物公司能“重視準(zhǔn)業(yè)主們提出的意見(jiàn)，解決存在的問(wèn)題”。

    開(kāi)發(fā)商：公司按照規(guī)定操作

    1月7日上午十時(shí)許，南海網(wǎng)記者根據(jù)網(wǎng)友反映的問(wèn)題來(lái)到?？谑行虏簫u濱海國(guó)際小區(qū)采訪，只見(jiàn)小區(qū)門口還在施工當(dāng)中。而售樓部的工作人員得悉記者的來(lái)意后卻說(shuō)“專業(yè)不在現(xiàn)場(chǎng)，都出去開(kāi)會(huì)了”。他要求記者留下聯(lián)系電話以便解釋網(wǎng)友反映的問(wèn)題。

    當(dāng)天中午11時(shí)許，一位自稱是“廣物集團(tuán)”劉總的負(fù)責(zé)人給南海網(wǎng)記者打來(lái)電話。他解釋，準(zhǔn)業(yè)主們認(rèn)為房間精裝修出現(xiàn)“嚴(yán)重縮水”的說(shuō)法不符，“公司都嚴(yán)格按照和標(biāo)本間一樣相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和材料裝修的，不存在質(zhì)量及偷工減料或縮水的現(xiàn)象”。

    這位負(fù)責(zé)人介紹，業(yè)主們反映的“房間只按套內(nèi)面積計(jì)算”的情況“不相符”。他認(rèn)為，“從協(xié)議到認(rèn)購(gòu)書及房產(chǎn)證，公司都按照相關(guān)部門的規(guī)定去操作的”。

    對(duì)于“再過(guò)幾天就要交房，但地產(chǎn)公司還沒(méi)有辦理消防驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)”的問(wèn)題，這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，“目前公司正在抓緊時(shí)間操辦當(dāng)中”。

    對(duì)于繳納燃?xì)夤艿蕾M(fèi)用的問(wèn)題，這位負(fù)責(zé)人介紹，“公司之前已經(jīng)向燃?xì)鈫挝粔|付了這筆費(fèi)用，而且這個(gè)之前有合同約定，所以按照規(guī)定業(yè)主必須繳納”。

    而針對(duì)提出“業(yè)主要先繳納三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)”問(wèn)題，這位負(fù)責(zé)人稱，“這個(gè)很多小區(qū)都這樣操作，但如果業(yè)主認(rèn)為不妥，那可以協(xié)商，如果不符合條件可以不收”。

    這位負(fù)責(zé)人還認(rèn)為，“作為開(kāi)發(fā)商，真希望把小區(qū)建設(shè)好，讓業(yè)主們開(kāi)開(kāi)心心入住;而如果業(yè)主有什么意見(jiàn)，可以通過(guò)法律訴訟解決”。

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