1月18日，國家統(tǒng)計局公布2015年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。

    新建商品住宅方面，27個大中城市價格環(huán)比出現(xiàn)下降，上漲的城市有39個，持平的城市有4個。其中，深圳延續(xù)去年中以來的房價上漲勢頭，以3.2%漲幅領(lǐng)跑。同比而言，70個大中城市中價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。

    從去年12月的同比數(shù)據(jù)上看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。和訊房產(chǎn)查閱數(shù)據(jù)得知，上月北京、上海、深圳三個城市維持兩位數(shù)的增長幅度，京滬同比漲幅分別為10.4%和18.2%，深圳漲幅達47.5%。

    這也加大了業(yè)內(nèi)人士的擔憂。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析，以房價領(lǐng)漲的深圳為代表，表明投資投機客再度進入樓市，并在各種金融產(chǎn)品的助推下，加大了購房資金的杠桿率，這意味著房地產(chǎn)市場和金融領(lǐng)域的風險在這些城市開始堆積。

    與此同時，三四線城市在“去庫存”背景下下，房價下跌壓力持續(xù)，大部分三線城市房價同比平均仍在下降。其中丹東房價同比2014年12月下降5.3%，為上月跌幅城市。

    2015年12月新建商品住宅價格同比增幅排序

    盡管如此，全國房價上漲基調(diào)基本確定。國家統(tǒng)計局城市司高端統(tǒng)計師劉建偉解讀道，“全國房價環(huán)比繼續(xù)上漲，同時隨著環(huán)比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負轉(zhuǎn)正，漲幅繼續(xù)擴大。”

    易居智庫研究提供的數(shù)據(jù)分析表明，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅0.2%;同時，同比增幅0.3%，在70城房價連續(xù)15個月同比下跌的現(xiàn)象后，房價頭次出現(xiàn)同比正增長。這和市場預期是一致的。至此，全國70個城市頭次出現(xiàn)環(huán)比和同比雙上漲的態(tài)勢。

    易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，觀察2015年中國70大城市的房價走勢，基本上是在積極去庫存導向、各類寬松政策刺激下而出現(xiàn)的良好態(tài)勢，總體符合預期。

    從政策層面看，限購限貸政策的取消、公積金和商業(yè)貸款等政策的持續(xù)放寬、去庫存措施的即將出臺、地方政府對于房地產(chǎn)扶持力度的加大、購房者看漲情緒的強化，都會促使房價上漲。

    他預計，房價環(huán)比增幅在2016年第三季度見頂，峰值可能為0.8%左右;預計同比增幅呈擴大態(tài)勢，2016年年底達6.6%左右。

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