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海南商品房推10大措施去庫(kù)存

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》  閱讀 570 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    記者從海南住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上了解到,“十二五”期間,海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)5882億元,大大超過“十二五”確定的3370億元的目標(biāo)。

    據(jù)介紹,五年來(lái),海南省房地產(chǎn)業(yè)以年均20%以上的速度高速增長(zhǎng),是“十一五”時(shí)期的5倍,占固定資產(chǎn)投資比例保持在40%以上;銷售面積5067萬(wàn)平方米,是“十一五”的2.3倍;建筑業(yè)增加值1603億元,較“十一五”增長(zhǎng)168%,占GDP的比重平均達(dá)10%。房地產(chǎn)和建筑業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)稅收占全省地稅收入的60%以上,為擴(kuò)大投資、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出了重要貢獻(xiàn)。

    據(jù)悉,2015年海南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資1704億元,同比增長(zhǎng)19%;商品房銷售面積1052萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)4.8%;商品房銷售均價(jià)9339元,同比增長(zhǎng)0.3%。

    數(shù)據(jù)顯示,海南省房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的半壁江山,已批準(zhǔn)待售商品房數(shù)量較大。

    今年海南省將通過10條措施引導(dǎo)消費(fèi)需求,全力推進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存和轉(zhuǎn)型發(fā)展:一是深化戶籍制度改革,推動(dòng)以新市民為主的住房制度改革,建立購(gòu)租并舉的住房制度;二是大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng);三是大力推進(jìn)棚改貨幣化安置;四是實(shí)施公租房貨幣化;五是用好住房公積金;六是推進(jìn)跨界地產(chǎn)發(fā)展;七是改進(jìn)調(diào)控方式,把好土地供應(yīng)閘門,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展;八是實(shí)施精準(zhǔn)促銷;九是加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范,推進(jìn)企業(yè)兼并重組;十是加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理,提升物業(yè)服務(wù)水平。

    同時(shí),今年海南省還將加快推動(dòng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型發(fā)展,逐步降低商品住宅開發(fā)比例,增加經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)比重;推動(dòng)房地產(chǎn)從單一產(chǎn)品向多元化產(chǎn)品轉(zhuǎn)變。同時(shí)要做好制度設(shè)計(jì),取消過時(shí)的限制性措施,營(yíng)造主要依靠市場(chǎng)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)重組的可預(yù)期環(huán)境。2016年力爭(zhēng)全省房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長(zhǎng),商品房銷售基本持平,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)。

    海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)丁式江表示,“十三五”時(shí)期海南將以本島長(zhǎng)居型居住地產(chǎn)為基本、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)為主導(dǎo),構(gòu)建多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)體系與住房保障體系,著力調(diào)結(jié)構(gòu)、去庫(kù)存,提升房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)?!笆濉逼陂g房地產(chǎn)計(jì)劃完成投資7500億元,銷售面積4290萬(wàn)平方米,經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)占比達(dá)33%以上。


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